بناية استثمارية G+2 | صف أول شارع مليحة | دخل متوقع 800 ألف

للبيع بناية استثمارية مميزة في الطي غرب – الشارقة، بموقع صف أول مقابل شارع مليحة الرئيسي، ومناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري بدخل سنوي قوي وموقع حيوي.
مساحة الأرض تقريباً 4,564 قدم مربع، ومساحة البناء الإجمالية حسب المخططات حوالي 11,430 قدم مربع شاملة مساحات السطح والبرغولا.
تتكون البناية من:

3 محلات تجارية بمساحات كبيرة
9 شقق غرفة وصالة
2 استوديو
أرضي + طابقين + سطح
مصعد ودرج ومناطق خدمات
صف أول مقابل شارع مليحة الرئيسي
الطي غرب – الشارقة
تملك حر لجميع الجنسيات العربية

الدخل السنوي المتوقع:
9 شقق غرفة وصالة: 432,000 درهم
2 استوديو: 62,000 درهم
3 محلات: 300,000 درهم
إجمالي الدخل المتوقع: حوالي 800,000 درهم سنوياً
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم
فرصة استثمارية مميزة بعائد إجمالي متوقع يقارب 7.9% سنوياً، مع موقع مباشر ضمن الصف الأول على شارع مليحة.