# أطيب قطعة في مشروع الرويضات | على الشارع العام مباشرة | شارع 36 متر | تملك حر لجميع الجنسيات

# أطيب قطعة في مشروع الرويضات | على الشارع العام مباشرة | شارع 36 متر | تملك حر لجميع الجنسيات

## تفاصيل العقار

قطعة أرض مميزة جداً في **مشروع الرويضات**، تتمتع بموقع مباشر على الشارع العام وعلى شارع بعرض **36 متراً**، بمساحة كبيرة تبلغ **11,508 قدم مربع**.

الأرض بتصريح **تجاري سكني مكاتب، أرضي + 7**، مع **تملك حر لجميع الجنسيات**، مما يجعلها مناسبة للاستثمار والتطوير واستخدامات متعددة.

**المساحة:** 11,508 قدم مربع
**التصريح:** تجاري سكني مكاتب، أرضي + 7
**الملكية:** تملك حر لجميع الجنسيات
**الشارع:** 36 متر
**الموقع:** على الشارع العام مباشرة

## مميزات المنطقة والموقع

يتميز مشروع الرويضات بموقع جيد ضمن مناطق الشارقة الحديثة، مع قربه من الخدمات والمرافق والمشاريع السكنية الجديدة، إضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية.

ومن أهم الطرق والمحاور التي تخدم المنطقة **شارع مليحة** و**شارع الإمارات**، وهما من الطرق المهمة للربط مع المناطق المحيطة، كما ترتبط المنطقة بمحاور باتجاه السيوح والذيد وخورفكان.

وتشهد شبكة الطرق في المنطقة أعمال تطوير مستمرة، ومن أبرز المشاريع الحالية تطوير تقاطع **شارع الشيخ خليفة بن زايد مع شارع مليحة**، بهدف تحسين انسيابية الحركة ورفع كفاءة الاتصال بين المحاور الرئيسية.

كما تم مؤخراً افتتاح **طريق الرياض في ضاحية السيوح** لتعزيز الربط بين طريقي مليحة وخورفكان، وهو من مشاريع الطرق الحديثة التي تدعم سهولة التنقل في المناطق المحيطة.

وبفضل موقع الأرض المباشر على الشارع العام وواجهتها على شارع 36 متراً، تتميز بسهولة الوصول والدخول والخروج، مع موقع مناسب لمن يبحث عن أرض بمساحة كبيرة وتصريح قوي داخل مشروع الرويضات.

## تفاصيل الدفع

**السعر الإجمالي:** 4,142,880 درهم

**الدفعة الأولى:** 1,196,832 درهم

**القسط:** 736,512 درهم كل 6 أشهر

**حسام العدل**
**شركة طريق السعادة للعقارات**
****