# أرض مميزة على الشارع العام في الرويضات | أرضي + 7 | تملك حر لجميع الجنسيات | 11,172 قدم

## تفاصيل العقار

فرصة مميزة جداً في **منطقة الرويضات**، قطعة أرض بموقع مباشر على الشارع العام، بتصريح **سكني تجاري أرضي + 7 طوابق**، مع **تملك حر لجميع الجنسيات**.

المساحة الكبيرة والموقع المباشر على الشارع العام يمنحان العقار مرونة عالية لمختلف الاستخدامات، سواء للسكن أو الاستثمار، مع سهولة الحركة والوصول إلى المحاور الرئيسية.

**المساحة:** 11,172 قدم مربع
**التصريح:** سكني تجاري أرضي + 7
**الملكية:** تملك حر لجميع الجنسيات
**الاستخدام:** مناسبة للسكن أو الاستثمار ومختلف الخيارات

## مميزات منطقة الرويضات والموقع

تتميز ضاحية الرويضات بموقع استراتيجي ضمن مناطق الشارقة الجديدة، وتضم عدة مناطق سكنية مثل السحمة والمطرق والمالحة وغيرها، كما ترتبط مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية في المنطقة.

ومن أبرز المحاور والطرق المرتبطة بالمنطقة:

**شارع الإمارات العابر E611**، وهو من أهم المحاور التي تخدم المنطقة وتوفر اتصالاً سريعاً مع مختلف مناطق الشارقة ودبي.

**شارع مليحة**، أحد المحاور الرئيسية المهمة للوصول إلى مناطق السيوح ومليحة والمناطق المحيطة.

**طريق خورفكان**، الذي يرتبط بشبكة الطرق الرئيسية في المنطقة ويخدم حركة التنقل باتجاه المناطق الشرقية.

كما تشهد شبكة الطرق المحيطة أعمال تطوير مستمرة، ومن أبرزها مشروع الجسر المعتمد للربط بين **شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع مليحة**، بهدف تحسين انسيابية الحركة وتعزيز الربط بين المحاور الرئيسية.

وتتميز الأرض نفسها بكونها **مباشرة على الشارع العام**، مما يمنحها سهولة واضحة في الدخول والخروج والوصول إلى الطرق والمحاور المحيطة، إضافة إلى قربها من الخدمات والمرافق والمناطق السكنية.

## فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات

مساحة **11,172 قدم مربع** مع تصريح **سكني تجاري أرضي + 7** وتملك حر لجميع الجنسيات تجعل العقار مناسباً لمن يبحث عن قطعة أرض بمواصفات قوية ومساحة كبيرة وخيارات متعددة للاستفادة منها.

**استثمر اليوم، اسكن، أو استفد من تعدد الاستخدامات. **

**السعر اليوم مختلف عن الغد. **

## تفاصيل الدفع

**السعر الإجمالي:** 4,468,800 درهم

**الدفعة الأولى:** 1,340,640 درهم

**القسط:** 782,040 درهم كل 6 أشهر

**حسام العدل**
**شركة طريق السعادة للعقارات**
****