فرصة استثمارية مميزة | مبنى سكني وتجاري كامل G+7 للبيع في النعيمية 3 – عجمان.

19,000,000 درهم صافي | دخل إيجاري حالي 1.9 مليون درهم سنوياً | دخل متوقع 2.2 مليون درهم سنوياً
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني وتجاري كامل بنظام التملك الحر في النعيمية 3 – عجمان، في موقع استراتيجي قريب من حدود الشارقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية.
يتكون العقار من طابق أرضي + 7 طوابق (G+7)، ويضم 68 وحدة سكنية بالإضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر مصدراً متنوعاً للدخل الإيجاري ويمنح المستثمر أصلاً عقارياً كبيراً مدراً للدخل.
يحقق العقار حالياً دخلاً إيجارياً سنوياً يبلغ حوالي 1,900,000 درهم، أي ما يعادل عائداً إجمالياً تقريبياً 10% على سعر البيع المطلوب البالغ 19 مليون درهم.
وبحسب التوقعات الحالية، من المتوقع أن يرتفع الدخل الإيجاري إلى حوالي 2,200,000 درهم سنوياً بعد 6 أشهر، وهو ما يعادل عائداً إجمالياً محتملاً يبلغ حوالي 11.58%، وذلك وفقاً لعقود الإيجار والتجديدات والإيرادات الفعلية المحققة.

تفاصيل العقار

نوع العقار: مبنى سكني وتجاري كامل
الغرض: للبيع
الملكية: تملك حر
الموقع: النعيمية 3 – عجمان
ميزة الموقع: قريب من حدود الشارقة
تكوين المبنى: أرضي + 7 طوابق (G+7)
إجمالي الوحدات: 68 وحدة سكنية
الطابق الأرضي: محلات تجارية
مساحة الأرض: 13,457 قدم مربع
المساحة المبنية: حوالي 95,000 قدم مربع
حالة العقار: مؤجر ومدر للدخل
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 1,900,000 درهم
الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: حوالي 2,200,000 درهم بعد 6 أشهر
رسوم الخدمات السنوية: لا توجد رسوم خدمات سنوية
السعر المطلوب: 19,000,000 درهم صافي

العائد الاستثماريالدخل السنوي الحالي: 1,900,000 درهم
العائد الإجمالي الحالي: حوالي 10.00%
الدخل السنوي المتوقع: 2,200,000 درهم
العائد الإجمالي المحتمل: حوالي 11.58%
يوفر العقار فرصة استثمارية قوية من حيث حجم الأصل العقاري، وتنوع مصادر الدخل من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي بالقرب من حدود الشارقة.

الموقع الاستراتيجي – النعيمية 3يقع المبنى في النعيمية 3 – عجمان، وهي من المناطق السكنية والتجارية established في الإمارة، مع سهولة الوصول إلى الشارقة ودبي والطرق الرئيسية.

أهم مزايا الموقع:

بالقرب من حدود الشارقة
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
اتصال مباشر ومريح بين عجمان والشارقة
منطقة سكنية وتجارية قائمة ونشطة
طلب مستمر على الوحدات السكنية
توفر المحلات والخدمات التجارية في المنطقة
محلات سوبرماركت ومطاعم وخدمات يومية قريبة
المدارس والحضانات والمرافق الطبية في المناطق المحيطة
سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام
نشاط تجاري قائم يدعم الطلب على المحلات التجارية

تتميز منطقة النعيمية بموقعها الحيوي وتنوع الاستخدامات السكنية والتجارية، مما يجعلها من المناطق المناسبة للأصول العقارية المدرة للدخل في عجمان.

لماذا تستثمر في هذا العقار؟ ملكية حرة
مبنى كامل G+7
68 وحدة سكنية
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مساحة أرض كبيرة تبلغ 13,457 قدم مربع
مساحة مبنية حوالي 95,000 قدم مربع
دخل إيجاري حالي 1.9 مليون درهم سنوياً
دخل إيجاري متوقع حوالي 2.2 مليون درهم سنوياً
عائد إجمالي حالي حوالي 10%
عائد إجمالي محتمل حوالي 11.58%
لا توجد رسوم خدمات سنوية
موقع استراتيجي بالقرب من حدود الشارقة
منطقة سكنية وتجارية established
مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري كبير ومدر للدخل

السعر
19,000,000 درهم إماراتي صافيمبنى استثماري كبير ومدر للدخل، يجمع بين الدخل الإيجاري الحالي، والمساحة المبنية الكبيرة، والوحدات السكنية والمحلات التجارية، والموقع الاستراتيجي بالقرب من الشارقة.
للمستثمرين الجادين، تتوفر تفاصيل العقار والدخل الإيجاري وترتيب موعد للمعاينة عند الطلب.