فرصة استثمارية | مبنى سكني تملك حر مؤجر بالكامل | عائد 9% | دخل سنوي 409 ألف درهم | الرميلة 2 – عجمان. .

فرصة استثمارية – مبنى سكني حر الملكية مؤجر بالكامل للبيع في الرميلة 2 – كورنيش عجمان
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني مؤجر بالكامل بنظام التملك الحر في واحدة من أرقى وأهم المناطق السكنية ذات الطلب المرتفع في عجمان، الرميلة 2 – منطقة كورنيش عجمان.
يوفر هذا الأصل العقاري دخلاً إيجارياً فورياً، مع طلب قوي ومستمر من المستأجرين، وإمكانية جيدة لنمو القيمة الاستثمارية مستقبلاً، بفضل موقعه المميز بالقرب من الشاطئ والكورنيش والمرافق التجارية وشبكات الطرق الرئيسية.
يُعد العقار مناسباً للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً إيجارياً مستقراً، مع مرونة في استراتيجيات الاستثمار والخروج مستقبلاً.
تفاصيل العقار

نوع العقار: مبنى سكني
الغرض: للبيع
الملكية: تملك حر
الموقع: الرميلة 2 – منطقة كورنيش عجمان
التكوين: أرضي + 3 طوابق (G+3)
إجمالي الطوابق: 4
إجمالي الوحدات: 12 شقة
- توزيع الوحدات: 8 شقق – غرفتان نوم + صالة
- 4 استوديوهات
حالة الإشغال: مؤجر بالكامل
حالة المبنى: مبنى جاهز
مساحة الأرض: حوالي 235 متر مربع
المصعد: غير متوفر حالياً

التفاصيل الاستثمارية

السعر المطلوب: 3,999,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض)
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 409,600 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي المحتمل بعد التجديد: يصل إلى 430,000 درهم إماراتي
المصاريف السنوية للمبنى: 55,600 درهم إماراتي
صافي الدخل السنوي الحالي: 354,000 درهم إماراتي
العائد على الاستثمار التقريبي (ROI): 9%

يوفر العقار فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن مبنى جاهز ومدر للدخل، مع إمكانية زيادة الإيرادات الإيجارية مستقبلاً.
يمكن النظر في زيادة الإيجار بنسبة 5% عند تجديد كل عقد إيجار للشقة، وذلك وفقاً للأنظمة واللوائح المعمول بها، مما قد يساهم في زيادة الدخل السنوي مستقبلاً.
الإمكانات الاستثمارية المستقبلية
يوفر المبنى قيمة إضافية من خلال إمكانية التقدم بطلب للحصول على موافقات من الجهات المختصة لبيع الشقق بشكل منفصل، وذلك رهناً بالحصول على جميع الموافقات والتصاريح المطلوبة.
وهذا يمنح المستثمر مرونة أكبر في استراتيجيات التخارج المستقبلية، مع إمكانية تحقيق قيمة رأسمالية أعلى.
مميزات الموقع
يقع العقار في منطقة الرميلة 2 ذات الطلب المرتفع، بالقرب من كورنيش عجمان، مع سهولة الوصول إلى:

شاطئ عجمان وكورنيش عجمان
شارع الشيخ حميد بن راشد النعيمي
حدود الشارقة وطرق الربط مع دبي
مراكز التسوق والوجهات التجارية
المستشفيات والمراكز الطبية
المدارس ودور الحضانة
المطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت
وسائل النقل العام

تُعد منطقة الرميلة من المناطق السكنية established والمهمة في عجمان، وتتميز بموقعها المركزي، والطلب الإيجاري الجيد، وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق عجمان والإمارات.
لماذا تستثمر في هذا العقار؟

ملكية حرة
مبنى مؤجر بالكامل مع دخل فوري
موقع يتمتع بطلب إيجاري قوي
عائد استثماري تقريبي 9%
إمكانية نمو الدخل الإيجاري مستقبلاً
إمكانية الحصول على موافقات لبيع الشقق بشكل منفصل
موقع مميز بالقرب من كورنيش عجمان
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز، بدخل إيجاري مستقر وإمكانات نمو مستقبلية