للبيع بنايه سكنى تجارى فى العامره (عمره البنايه سنتين)

**للبيع من المالك مباشرة – بناية سكنية تجارية مميزة في العامرة | سكن المستقبل**

إذا كنت تبحث عن **فرصة استثمارية قوية في إمارة عجمان** تجمع بين الموقع الحيوي والدخل الجيد وإمكانية زيادة العائد مستقبلًا، فهذه البناية في **منطقة العامرة – سكن المستقبل** تستحق اهتمامك.

**بناية سكنية تجارية للبيع بموقع مميز جدًا على شارع رئيسي مباشر**، في واحدة من المناطق الحيوية التي تتميز بالحركة السكنية والخدمية، مما يجعل العقار مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري قائم يحقق دخلًا سنويًا مع إمكانية تطوير وتحسين العائد.

**الموقع: العامرة – سكن المستقبل، عجمان**
تتميز البناية بوجودها **على الشارع الرئيسي مباشرة**، وهو ما يمنحها سهولة الوصول والظهور، ويجعل الوحدات التجارية مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة، كما يرفع من جاذبية الموقع بالنسبة للسكان والمستأجرين.

**تفاصيل البناية:**

* التصنيف: **سكني تجاري**
* البناء: **أرضي + طابقين**
* مساحة الأرض: **365 متر مربع**
* المساحة: حوالي **3,935 قدم مربع**
* الموقع: **شارع رئيسي**
* عمر البناية: **سنتان فقط**
* البناية مكونة من **9 غرف وصالة**
* **استوديو واحد**
* **3 محلات تجارية**
* دخل حالي: **345,000 درهم سنويًا**
* الدخل **قابل للزيادة**
* السعر المطلوب: **5,000,000 درهم**
* السعر **قابل للتفاوض**

**فرصة استثمارية بدخل قائم**

من أهم نقاط القوة في هذه البناية أنها ليست مجرد أرض أو عقار يحتاج إلى البناء، وإنما **بناية قائمة ومؤجرة وتحقق دخلًا سنويًا قدره 345 ألف درهم**، مع وجود فرصة لزيادة الدخل مستقبلًا بحسب العقود والإيجارات وظروف السوق.

كما أن وجود **3 محلات تجارية** يضيف جانبًا مهمًا للاستثمار، حيث إن الموقع على الشارع الرئيسي يمنح النشاط التجاري فرصة للاستفادة من الحركة المستمرة في المنطقة، إلى جانب الوحدات السكنية التي توفر مصدرًا إضافيًا للدخل.

**موقع حيوي في العامرة**

منطقة **العامرة – سكن المستقبل** من المناطق التي تتميز بالتوسع والنشاط السكني، وتوفر بيئة مناسبة للسكن والاستثمار، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات استخدام سكني وتجاري في الوقت نفسه.

وجود البناية على **شارع رئيسي مباشر** يعتبر من أهم عوامل القوة، سواء من ناحية سهولة الوصول أو وضوح الموقع أو الاستفادة من المحلات التجارية، كما أن عمر البناية الذي لا يتجاوز **سنتين** يمثل ميزة إضافية للمستثمر الباحث عن عقار حديث نسبيًا.

**لماذا هذه البناية؟**

بناية حديثة نسبيًا وعمرها سنتان فقط
سكني تجاري
أرضي + طابقين
على شارع رئيسي مباشر
مساحة 3,935 قدم مربع تقريبًا
9 غرف وصالة + استوديو
3 محلات تجارية
دخل سنوي حالي 345 ألف درهم
إمكانية زيادة الدخل
موقع حيوي في العامرة – سكن المستقبل
مناسبة للاستثمار طويل الأجل
السعر قابل للتفاوض

إذا كنت مستثمرًا تبحث عن **بناية قائمة بدخل حالي وموقع تجاري وسكني مميز**، فهذه الفرصة في العامرة تستحق المعاينة ودراسة تفاصيلها على أرض الواقع.

**السعر المطلوب: 5 مليون درهم قابل للتفاوض**

لا تفوّت فرصة امتلاك عقار سكني تجاري في موقع حيوي وعلى شارع رئيسي، مع دخل قائم وإمكانية العمل على رفع العائد مستقبلًا.

**للتواصل والمعاينة والاستفسار:**
**لمياء سند – وسيط عقاري معتمد**
****