شقة للايجار مع الفرش

فرصة استثمارية وسكنية ممتازة لشقة واسعة ومجهزة بالكامل في موقع حيوي واستراتيجي بمنطقة المجاز 2 بالشارقة. تتكون الشقة من 3 غرف نوم وصالة (تتضمن غرفة ماستر)، وتمتد على مساحة واسعة تبلغ 1,709 قدم مربع. تم تصميم العقار بعناية ليضمن الراحة والخصوصية، ويتميز ببلكونة ذات إطلالة مفتوحة تمنح المكان تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية دافئة طوال اليوم. يشمل العرض موقف سيارة خاص وفرشاً مجانياً بالكامل، بالإضافة إلى تأمين استردادي بمبلغ 3,000 درهم، مما يجعل الشقة جاهزة للسكن السريع أو للاستثمار الفوري دون الحاجة لتحمل أي تكاليف إضافية للتأثيث.

من الناحية المالية والاستثمارية، يمثل العقار خياراً قوياً؛ حيث يبلغ سعر البيع 900,000 درهم، في حين يصل الإيجار السنوي المتوقع إلى 75,000 درهم، مع رسوم خدمات وصيانة سنوية مناسبة جداً قدرها 5,500 درهم. يعكس هذا سعر قدم مربع تنافسياً للغاية يبلغ حوالي 526.6 درهم للقدم.

تمنح هذه المعطيات العقار عائداً استثمارياً إجمالياً يبلغ 8.33% سنوياً، وعائداً صافياً مستقراً بعد خصم رسوم الخدمات يصل إلى 7.72% سنوياً. هذه الأرقام تجعل من الشقة أصلاً استثمارياً عالي الطلب في سوق الإيجارات بمنطقة المجاز 2، سواء للعائلات التي تبحث عن سكن واسع وجاهز قريب من الخدمات، أو للمستثمرين الراغبين في تحقيق تدفق نقدي ممتاز وعائد مجزٍ على رأس المال.