قطعة أرض متاحة متعددة الاستخدامات | ليوان 2 | إطلالات على الصحراء والمدينة

هذه الأرض التجارية متعددة الاستخدامات في ليوان 2 بدبي معروضة للبيع وهي مناسبة لمجموعة من مفاهيم التطوير. تقع قطعة الأرض داخل مجتمع ليوان الأوسع في دبي لاند، وتستفيد من موقع مخطط رئيسي منظم مع إمكانية الوصول إلى الطريق الداخلي والمباني السكنية والتجارية متوسطة الارتفاع المحيطة.
الميزات الرئيسية:

قطعة أرض شاغرة
تقسيم المناطق متعدد الاستخدامات
الوصول إلى الطريق الداخلي
إطلالة على الصحراء
إطلالات على المدينة/الأفق
بالقرب من المباني السكنية
بالقرب من مرافق المجتمع
إمكانات التطوير

تقع قطعة الأرض ضمن تخطيط مجتمعي مخطط يضم قطعًا مرقّمة وطرق داخلية والعديد من الجيوب ذات المناظر الطبيعية. تُظهر المرئيات المحيطة القنوات أو المعالم المائية الخطية والأحزمة الخضراء والشوارع التي تصطف على جانبيها أشجار النخيل، مما يشير إلى بيئة منظمة مناسبة للمشاريع المستقبلية. يشمل الإعداد الأوسع مجموعات من الأبراج والمباني متوسطة الارتفاع مع إطلالات على الصحراء والحي.
يوفر ليوان بيئة سكنية حديثة مع الشقق والفيلات، بالإضافة إلى الصالونات والمنتجعات الصحية والفعاليات المجتمعية القريبة. تعتبر مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة، والتي يمكن أن تدعم المفاهيم السكنية والموجهة نحو البيع بالتجزئة في قطع الأراضي متعددة الاستخدامات. يركز تصميم المجتمع على الخصوصية والراحة، مع المباني القائمة مثل Tala 2 و Mazaya 20 وغيرها التي توفر مرجعًا لجودة التطوير المحتملة.
يقع ليوان في موقع استراتيجي قبالة طريق العين وشارع محمد بن زايد، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى وجهات دبي الرئيسية ومطار دبي الدولي. تشمل مناطق الجذب القريبة IMG Worlds of Adventure والقرية العالمية ودبي أوتلت مول وحديقة دبي للفراشات ومدينة دبي الأكاديمية الدولية، وكلها تضيف جاذبية طويلة الأجل للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.
يمكن أن تشهد المنطقة ازدحامًا مروريًا في أوقات الذروة، وخيارات النقل العام محدودة، مما يجعل استخدام السيارات الخاصة عمليًا للمقيمين والزوار. بشكل عام، تقدم هذه الأرض فرصة واضحة للتطوير الفوري داخل ممر دبي لاند المتطور، المحاط بالبنية التحتية الحالية ونشاط البناء النشط، مع الجوانب المواجهة للصحراء والمدينة.