للبيع ارض سكنى تجارى فى اليواره 1 موقع حيوى

**للبيع أرض تجارية مميزة في ليوارة 1 – فرصة استثمارية قوية بموقع حيوي**

هل تبحث عن أرض تجارية في موقع استراتيجي بإمارة عجمان، تجمع بين **الموقع الحيوي، سهولة الوصول، وقوة الطلب الاستثماري**؟
نقدم لك فرصة مميزة لامتلاك أرض تجارية في **منطقة ليوارة 1**، واحدة من المناطق التي تتميز بالحركة المستمرة وقربها من العديد من الخدمات والمناطق الحيوية.

**موقع مميز في ليوارة 1**
تقع الأرض في موقع ممتاز وقريب من مختلف الخدمات التي يحتاج إليها السكان يومياً، مما يجعلها مناسبة جداً للمشاريع السكنية والاستثمارية، خاصة مع تزايد الطلب على العقارات في المناطق القريبة من الخدمات والمناطق التجارية والحيوية.

كما تتميز الأرض بقربها من **المنطقة الحرة**، وهو عامل مهم جداً بالنسبة للمستثمرين، حيث يفضل الكثير من السكان والمستأجرين السكن في المناطق القريبة من أماكن العمل والمناطق الحرة، الأمر الذي يدعم الطلب على الوحدات السكنية ويعزز من فرص نجاح أي مشروع يتم إنشاؤه على الأرض.

*تفاصيل الأرض:**

الموقع: **ليوارة 1 – عجمان**
التصنيف: **أرض تجارية**
تصريح البناء: **أرضي + 4 طوابق**
مساحة الأرض: **3,700 قدم مربع**
السعر المطلوب: **850,000 درهم فقط**
السعر: **نهائي**

تعتبر هذه الأرض خياراً مناسباً للمستثمر الذي يبحث عن موقع جيد لبناء مشروع عقاري يحقق عائداً مستقبلياً مميزاً، خصوصاً أن تصريح البناء يسمح بإقامة مبنى **أرضي + 4 طوابق**، مما يمنح المستثمر إمكانية الاستفادة من مساحة الأرض في تنفيذ مشروع متعدد الوحدات بحسب المخطط والتصاريح المعتمدة.

الموقع في **ليوارة 1** يمنح المشروع ميزة إضافية، فالمنطقة تتمتع بطابع حيوي وقربها من الخدمات والمرافق الأساسية، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة. وهذا يجعلها مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري سواء بهدف التأجير أو الاحتفاظ بالعقار كاستثمار طويل الأمد.

كما أن قرب الأرض من **المنطقة الحرة** يجعلها أكثر جذباً للباحثين عن السكن بالقرب من أماكن العمل، وهو ما قد يساعد على زيادة الطلب على الوحدات السكنية مستقبلاً. فالعديد من المستثمرين يفضلون اختيار الأراضي التي تقع بالقرب من المناطق التي تشهد حركة سكانية وعمالية مستمرة، لما لذلك من تأثير مباشر على فرص التأجير واستقرار العائد الاستثماري.

**منطقة حيوية وخدمات متكاملة**

تتميز ليوارة 1 بوجود العديد من الخدمات والمرافق القريبة، مما يوفر للسكان سهولة الحصول على احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. كما أن الموقع القريب من المناطق التجارية والخدمية يمنح أي مشروع يتم إنشاؤه على الأرض ميزة تنافسية مهمة.

وبفضل المساحة التي تبلغ **3,700 قدم مربع** والتصريح المميز **أرضي + 4 طوابق**، فإن الأرض توفر للمستثمر مساحة مناسبة لتنفيذ مشروع عقاري متكامل وفق الإمكانيات والمخططات المعتمدة.

**سعر نهائي ومناسب للمستثمر**

السعر المطلوب للأرض هو **850 ألف درهم فقط، والسعر نهائي**، وهي فرصة تستحق الاهتمام لكل مستثمر يبحث عن أرض تجارية في موقع حيوي بعجمان، خصوصاً مع قربها من المنطقة الحرة وتوفر الخدمات والحركة السكانية في المنطقة.

إذا كنت تبحث عن **أرض تجارية جاهزة للاستثمار في موقع استراتيجي**، فلا تفوت هذه الفرصة. الموقع، التصنيف، تصريح البناء، والمساحة كلها عوامل تجعل هذه الأرض خياراً جديراً بالمعاينة والدراسة.

**للتواصل والاستفسار:**
**لمياء سند – وسيط عقاري معتمد**
****