للبيع بناية سكني تجاري في الرميلة 1 بعجمان | دخل حالي 800,000 درهم | دخل متوقع 900,000 درهم | مطلوب 8,500,000 درهم

للبيع بناية سكني تجاري في الرميلة 1 بعجمان | دخل حالي 800,000 درهم | دخل متوقع 900,000 درهم | مطلوب 8,500,000 درهم

فرصة استثمارية مميزة للبيع في واحدة من أبرز المناطق الحيوية في إمارة عجمان، بناية سكنية تجارية في الرميلة 1، زاوية على شارعين وموقع استراتيجي مميز مباشرة على شارع الشيخ راشد بن حميد الرئيسي.

البناية تتميز بموقع قوي جدًا وحركة نشطة، مما يجعلها مناسبة للاستثمار السكني والتجاري وتحقيق دخل سنوي مميز مع إمكانية زيادة العائد بعد تجديد العقود.

تفاصيل البناية

الموقع: الرميلة 1، عجمان
التصنيف: سكني تجاري
التصريح الحالي: أرضي + 4
التصريح المسموح: أرضي + 6
مساحة الأرض: 611 متر مربع
مساحة الأرض: 6,580 قدم مربع
الموقع: زاوية على شارعين
الواجهة: مباشرة على شارع الشيخ راشد بن حميد الرئيسي
عدد الوحدات السكنية: 16 شقة غرفتين وصالة
عدد المحلات التجارية: 13 محل
الدخل الحالي: 800,000 درهم سنويًا
الدخل بعد تجديد كامل عقود البناية: يصل إلى 900,000 درهم سنويًا
السعر المطلوب: 8,500,000 درهم

تم إجراء صيانة كاملة للبناية، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار قائم وجاهز للاستثمار، مع دخل حالي قوي وإمكانية واضحة لرفع الدخل عند تجديد العقود.

البناية تجمع بين النشاط السكني والتجاري، حيث تحتوي على 16 شقة مكونة من غرفتين وصالة بالإضافة إلى 13 محلًا تجاريًا، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويعزز من قوة الاستثمار.

الموقع يعتبر من أهم نقاط القوة في هذا العقار، حيث تقع البناية على شارع الشيخ راشد بن حميد الرئيسي، وفي موقع زاوية على شارعين، ما يمنحها وضوحًا ممتازًا وحركة مرورية وتجارية قوية، ويجعل المحلات التجارية ذات قيمة استثمارية عالية.

كما أن وجود تصريح حالي أرضي + 4 مع إمكانية البناء حتى أرضي + 6 يضيف ميزة استثمارية مستقبلية للعقار، ويمنح المالك إمكانية الاستفادة من زيادة عدد الطوابق وفقًا للأنظمة والتراخيص المعتمدة.

الدخل الحالي للبناية يبلغ 800,000 درهم سنويًا، بينما من المتوقع أن يصل الدخل إلى 900,000 درهم سنويًا بعد تجديد كامل عقود البناية، مما يجعل العقار فرصة قوية للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي مرتفع وإمكانية نمو العائد.

مميزات الاستثمار

موقع استراتيجي في الرميلة 1
مباشرة على شارع الشيخ راشد بن حميد الرئيسي
زاوية على شارعين
تصنيف سكني تجاري
16 شقة غرفتين وصالة
13 محل تجاري
صيانة كاملة للبناية
دخل حالي 800 ألف درهم
دخل متوقع 900 ألف درهم بعد تجديد العقود
تصريح أرضي + 4
إمكانية البناء حتى أرضي + 6
مساحة أرض 6,580 قدم مربع
موقع قوي مناسب للاستثمار طويل الأمد

السعر المطلوب للبيع: 8,500,000 درهم

العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن بناية قائمة بدخل سنوي قوي، وموقع تجاري وسكني مميز، مع فرصة لزيادة الدخل مستقبلًا والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الطوابق حسب التصاريح والاشتراطات المعتمدة.

للمستثمر الجاد، هذه فرصة مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في موقع استراتيجي بعجمان، تجمع بين قوة الموقع، تنوع الوحدات، الدخل الحالي المرتفع، وإمكانية رفع العائد مستقبلًا.