بناية استثمارية للبيع في النعيمية عجمان | أرضي + 6 طوابق | تكييف مركزي | 49 وحدة | دخل مليون درهم مع فرصة زيادة

فرصة استثمارية عقارية ممتازة وذات عائد تصاعدي قوي لتملك بناية سكنية وتجارية حديثة ومدرة للدخل (أرضي + 6 طوابق) في موقع حيوي واستراتيجي بـ منطقة النعيمية، إمارة عجمان. تمتد البناية على مساحة أرض تبلغ 6,400 قدم مربع (594.63 متر مربع)، وحاصلة على شهادة إنجاز بتاريخ 15/05/2016 ومجهزة بنظام تكييف مركزي متكامل. تضم البناية إجمالي 49 وحدة استثمارية تشمل 48 شقة سكنية (24 شقة غرفة وصالة + 24 استوديو) بالإضافة إلى محل تجاري حيوي. تحقق البناية حالياً دخلاً سنوياً يبلغ حوالي 1,000,000 درهم (مليون درهم سنوياً). وتعتبر الإيجارات الحالية منخفضة جداً مقارنة بأسعار السوق السائدة، مما يمنح المشتري فرصة استثنائية لرفع الدخل الإيجاري مستقبلاً وتحقيق عائد استثماري قياسي وفقاً للأنظمة المعمول بها. السعر المطلوب للبيع هو 13,000,000 درهم (ثلاثة عشر مليون درهم).
المواصفات الفنية وتوزيع الوحدات

الموقع: النعيمية، عجمان
النوع: بناية سكنية وتجارية استثمارية
الارتفاع: طابق أرضي + 6 طوابق متكررة (أرضي + 6)
مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع (594.63 متر مربع)
تاريخ شهادة الإنجاز: 15 مايو 2016
نظام التكييف: تكييف مركزي بالكامل
إجمالي الوحدات (49 وحدة):
- 24 شقة: غرفة وصالة
- 24 شقة: استوديو
- 1 محل تجاري

التفاصيل المالية وإمكانيات النمو

السعر المطلوب: 13,000,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي الحالي: حوالي 1,000,000 درهم سنوياً
نسبة العائد الإجمالي الحالي (ROI): حوالي 7.69%
فرصة النمو الاستثماري: عقود قديمة تتيح إمكانية واضحة لزيادة الدخل السنوي عند التجديد ليتناسب مع أسعار السوق الحالية.

المميزات الاستثمارية

عمر حديث وتكييف مركزي: مبنى منجز عام 2016 بنظام تكييف مركزي يقلل من تكاليف الصيانة ويوفر بيئة مريحة للمستأجرين.
مزيج وحدات سريع التأجير: تركيز كامل على الاستوديوهات والشقق الغرفة وصالة التي تشهد أعلى درجات الطلب والإشغال في عجمان.
موقع استراتيجي بالنعيمية: تقع في أكثر مناطق عجمان حيوية وكثافة سكانية، قريبة من شارع الاتحاد وشارع الشيخ خليفة، ومثالية للمقيمين العاملين في الشارقة ودبي.

للتواصل