بناية استثمارية في الروضة 2 بدخل 525 ألف سنويًا | للبيع مباشر من المالك

بناية استثمارية في الروضة 2 بدخل 525 ألف سنويًا | للبيع مباشر من المالك
=======
للبيع من المالك مباشرة | بناية استثمارية في الروضة 2

**للبيع من المالك مباشرة | بناية استثمارية في الروضة 2 – عجمان**

**فرصة استثمارية بدخل حالي 525,000 درهم سنويًا!**

إذا كنت تبحث عن **عقار قائم يحقق دخلاً فعليًا** بدلًا من شراء عقار والانتظار حتى يبدأ بتحقيق العائد، فهذه البناية في **الروضة 2 – عجمان** تستحق اهتمام المستثمرين الجادين.

**تفاصيل العقار:**

- **الموقع:** الروضة 2 – عجمان
- **نوع التصريح:** سكني تجاري
- **التصريح:** أرضي + 2
- **مساحة الأرض:** 10,000 قدم مربع
- **الدخل الحالي:** 525,000 درهم
- **السعر المطلوب:** 5,500,000 درهم
- **البيع مباشر من المالك**

### لماذا هذه فرصة استثمارية تستحق الدراسة؟

أهم ما يميز هذا العقار هو وجود **دخل حالي بقيمة 525 ألف درهم**، مما يعطي المستثمر فرصة لامتلاك أصل عقاري قائم ومدر للدخل، بدلًا من البدء من الصفر في مشروع جديد.

ومع سعر طلب قدره **5.5 مليون درهم**، فإن الدخل الحالي يعادل تقريبًا **9.55% من سعر الشراء سنويًا** قبل احتساب أي مصاريف أو تكاليف مرتبطة بالعقار. وهذا يجعل الصفقة جديرة بالدراسة والمقارنة مع الفرص الاستثمارية الأخرى المتاحة في السوق.

**مساحة 10,000 قدم مربع** تمنح العقار حضورًا قويًا من ناحية حجم الأرض، كما أن **التصريح السكني التجاري – أرضي + 2** يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري وفق ما يسمح به الترخيص والأنظمة المعمول بها.

هذه ليست مجرد بناية للبيع؛ إنها **أصل عقاري قائم + دخل حالي + مساحة كبيرة + موقع داخل عجمان**، وهي عناصر يبحث عنها المستثمر الذي يركز على العائد والاستثمار طويل الأجل.

**السعر المطلوب: 5,500,000 درهم فقط**\
**الدخل الحالي: 525,000 درهم**\
**العائد الإجمالي التقريبي على السعر: 9.55%**

إذا كنت مستثمرًا جادًا وتبحث عن **بناية مدرة للدخل في عجمان**، فهذه فرصة تستحق المعاينة ودراسة تفاصيل العقود والمصاريف والدخل الفعلي قبل اتخاذ القرار.
==========================================

**للتواصل والاستفسار والمعاينة:**\
**بسنت سامي – وسيط عقاري معتمد**\
****

**للجادين فقط — البيع مباشر من المالك. **\
لا تفوّت فرصة دراسة عقار قائم بدخل حالي قوي في الروضة 2.

_ملاحظة: نسبة 9.55% هي حساب الدخل السنوي المذكور (525,000) ÷ السعر المطلوب (5,500,000)، وهي عائد إجمالي تقريبي وليست صافي عائد الاستثمار. _