للبيع ارض بموقع مميز في منطقة النباعة – الشارقة | فرصة استثمارية مميزة

للبيع – فرصة استثمارية مميزة في النباعة، الشارقة

للبيع في منطقة النباعة – الشارقة | فرصة استثمارية مميزة

موقع استراتيجي ومميز في قلب منطقة النباعة، ضمن منطقة حيوية تتميز بالكثافة السكانية والنشاط التجاري، وقربها من أهم المناطق والخدمات في الشارقة.

تفاصيل العقار:
* مساحة الأرض الخالية: 8,975 قدم²
* مساحة الطابق الأرضي القائم: 9,092 قدم²
* الطابق الأرضي مكون من 10 محلات تجارية
* الدخل الحالي للمحلات: 400,000 درهم سنوياً
* إجمالي المساحة: 18,067 قدم²
* السعر المطلوب: 600 درهم للقدم²
* إجمالي السعر التقريبي: 10,840,200 درهم

التصريح:
أرضي + طابقين مواقف + 10 طوابق

الاستخدامات المسموحة:
تجاري | مكاتب | سكني

فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات
العقار مناسب لتطوير مشروع كبير والاستفادة من موقعه ومساحته، مثل:
* مركز تجاري
* مستشفى أو مركز طبي متكامل
* فندق
* مبنى إداري للشركات الكبرى
* مبنى سكني تجاري
* مكاتب وشركات
* مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين المحلات والمكاتب والوحدات السكنية

مميزات الاستثمار في الموقع:
* موقع حيوي في قلب الشارقة
* منطقة نشطة تجارياً وسكنياً
* كثافة سكانية عالية
* قربه من المناطق التجارية والخدمية الرئيسية
* سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
* وجود دخل قائم من 10 محلات تجارية
* إمكانية تطوير واستغلال المساحة والتصريح في مشروع استثماري كبير

المناطق القريبة:
قريب من منطقة الرولة، المجاز، أبو شغارة، القاسمية، منطقة الشارقة الصناعية، وبالقرب من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط مختلف مناطق الشارقة ودبي.