بيتك الان جاهز للسكن بموقع حيوي( غلفا تاور) بجوار شارع الشيخ خليفة بن زايد + متاح التملك الحر للجميع 100%

Gulfa Towers هو مشروع سكني مكوّن من برجين في منطقة الراشدية 1 في عجمان، على شارع الشيخ خليفة بن زايد. المشروع من تطوير GJ Properties، وأصبح جاهزاً ومُسلّماً، وليس مشروعاً مستقبلياً فقط.

ما نوع الشقق؟

المشروع يوفر شقق:

غرفة وصالة
غرفتين وصالة
3 غرف وصالة

ومن نقاط القوة في غلفا تاورز أن مساحات الشقق كبيرة نسبياً مقارنة بالعديد من المشاريع الحديثة في عجمان. فمثلاً توجد شقق غرفة وصالة بمساحات تقارب 1,200–1,270 قدم²، بينما شقق الغرفتين تصل في بعض المخططات إلى أكثر من 1,700 قدم².

الموقع

الموقع في الراشدية 1 يعتبر من أهم نقاط المشروع.

وهو قريب من الطرق الرئيسية، مع وصول سهل إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وبالتالي مناسب للأشخاص الذين يعملون في الشارقة أو دبي ويريدون السكن في عجمان بتكلفة أقل نسبياً.

كما توجد محلات تجارية في الطابق الأرضي، وهذا يوفر بعض الاحتياجات اليومية للسكان بالقرب من المنزل.

المرافق

مسبح مشترك
نادي رياضي Gym
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار 24 ساعة
كاميرات مراقبة CCTV
تكييف مركزي
شرفات
مصاعد سريعة
منطقة لعب للأطفال ومساحات خضراء

جيد للاستثمار؟

نعم، غلفا تاورز يستحق الدراسة للاستثمار، خصوصاً إذا كنت تريد عقاراً جاهزاً للتأجير وليس عقاراً على الخارطة.

الميزة المهمة هنا أن المشروع تم تسليمه، وبالتالي تستطيع شراء الوحدة وتأجيرها مباشرة بدلاً من انتظار سنوات حتى التسليم. وتشير إحدى الإعلانات الحالية، على سبيل المثال، إلى شقة غرفة وصالة بمساحة 1,259 قدم² معروضة للإيجار بحوالي 46,000 درهم سنوياً.

لكن العائد الحقيقي يعتمد بشكل كبير على سعر الشراء. مثلاً لو اشتريت شقة بـ500 ألف درهم وأجرتها بـ46 ألف، فالعائد الإجمالي النظري يكون حوالي 9.2% قبل خصم رسوم الخدمات والصيانة وفترات الشغور.

أرى أن نقاط القوة الرئيسية هي:

مشروع جاهز
موقع مركزي في عجمان
شقق بمساحات جيدة
مناسب للسكن العائلي
إمكانية التأجير مباشرة
قربه من الطرق المؤدية إلى الشارقة ودبي