فرصة استثمارية مميزة في City Towers عجمان: شقة غرفتين وصالة بمساحة 1200 قدم، إطلالة مفتوحة على القصر الملكي وGrand Mall وشارع الشيخ خليفة، مؤجرة شهريا

فرصة مميزة للباحثين عن عقار يجمع بين الموقع الاستراتيجي والمساحة العملية والإطلالة المفتوحة والعائد الاستثماري في واحدة من المناطق الحيوية في إمارة عجمان. شقة للبيع في City Towers Ajman بمنطقة النعيمية 3، بموقع مميز على شارع الشيخ خليفة بن زايد، وتتميز بإطلالة مفتوحة وغير محجوبة تمنح الوحدة قيمة إضافية سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
الشقة تتكون من غرفتين وصالة بمساحة واسعة تبلغ 1200 قدم مربع، مع تصميم عملي يوفر استخداماً مريحاً للمساحات. تضم الوحدة صالة مغلقة تمنح العائلة خصوصية وراحة أكبر، بالإضافة إلى مطبخ مغلق مناسب للاستخدام اليومي، وحمامين. ومن أبرز نقاط القوة في هذه الشقة الإطلالة المفتوحة بالكامل، حيث تستمتع الوحدة بمنظر مميز على القصر الملكي، وGrand Mall Ajman، وشارع الشيخ خليفة، دون وجود مبانٍ تحجب المشهد أمامها.
أما من ناحية الموقع، فتقع City Towers في النعيمية 3 ضمن منطقة حيوية ومخدومة في قلب عجمان، وعلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، وهو أحد الطرق الرئيسية التي توفر سهولة الحركة والوصول إلى مختلف مناطق الإمارة. كما يقع Grand Mall بالقرب من البرج، ويأتي Safeer Mall ضمن أبرز المعالم التجارية القريبة، إضافة إلى توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية حول المنطقة. وتتميز المنطقة كذلك بقربها من Ajman University وSheikh Rashid Bin Saeed Stadium، مع سهولة الوصول إلى شاطئ عجمان والمناطق الساحلية. وتؤكد مصادر الموقع أن City Tower تقع في النعيمية 3 مقابل Grand Mall وبالقرب من Safeer Mall، مع اتصال جيد بالطرق الرئيسية والخدمات.
العقار مناسب بشكل خاص للمستثمر الذي يبحث عن وحدة قائمة بالفعل داخل منطقة ذات طلب إيجاري، حيث إن الشقة مؤجرة حالياً بعقد شهري بقيمة 6500 درهم شهرياً، ما يعني أن المشتري يستطيع الاستفادة من دخل إيجاري قائم بدلاً من انتظار العثور على مستأجر جديد. وبحسب بيانات العقار، يمكن إخلاء الشقة خلال أسبوع في حال كان الهدف من الشراء هو السكن الشخصي، مما يمنح المشتري مرونة بين الاحتفاظ بالعقار كاستثمار أو استخدامه للسكن.
السعر الإجمالي للعقار 547000 درهم، والمطلوب حالياً 320000 درهم، والمتبقي حسب بيانات العقار حوالي 249000 درهم، مع قسط شهري يبلغ تقريباً 4300 درهم. هذه التفاصيل تجعل العقار فرصة مناسبة لمن يبحث عن تملك عقاري في عجمان مع وجود دخل إيجاري حالي وإمكانية الاستفادة من موقع مميز بالقرب من المولات والخدمات والطرق الرئيسية.
من الناحية الاستثمارية، الدخل الحالي البالغ 6500 درهم شهرياً يعادل دخلاً سنوياً قدره 78000 درهم في حال استمرار نفس قيمة الإيجار طوال العام، مع ضرورة اعتبار أن العائد الفعلي يخضع لمدة الإشغال والمصاريف وأي رسوم مرتبطة بالعقار. والأهم أن الوحدة ليست مجرد فرصة استثمارية قائمة على الأرقام فقط، بل تجمع بين المساحة الجيدة والموقع الحيوي والإطلالة المفتوحة وسهولة الوصول إلى الخدمات.
City Towers في عجمان تعد خياراً عملياً لمن يريد السكن بالقرب من المراكز التجارية والخدمات اليومية، كما تمثل خياراً مناسباً للمستثمر الذي يبحث عن عقار في منطقة نشطة وقريبة من Grand Mall وSafeer Mall والطرق الرئيسية. كما أن قرب العقار من شاطئ عجمان والمرافق التعليمية والخدمات التجارية يمنحه ميزة إضافية للعائلات والمستأجرين.
إذا كنت تبحث عن شقة غرفتين وصالة بمساحة 1200 قدم مربع، وإطلالة مفتوحة على القصر الملكي وGrand Mall وشارع الشيخ خليفة، مع دخل إيجاري حالي بقيمة 6500 درهم شهرياً، فهذه الوحدة تستحق أن تكون ضمن خياراتك. فرصة تجمع بين السكن والاستثمار في موقع حيوي من عجمان، مع إمكانية الاستمرار في التأجير أو إخلاء الوحدة خلال أسبوع حسب هدف المشتري.