بناية استثمارية مؤجرة بالكامل للبيع في العالية عجمان على ثاني شارع من الرئيسي وبدخل سنوي ممتاز

تقدم لكم هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية للبيع في قلب منطقة العالية بولاية عجمان. تمثل هذه البناية الخيار المثالي للباحثين عن عائد استثماري مضمون وثابت مع إمكانية ممتازة لزيادة الأرباح مستقبلاً. البناية تتميز بموقع جغرافي حيوي للغاية، حيث تقع على ثاني شارع من الشارع الرئيسي مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول إليها وانسيابية الحركة المرورية منها وإليها، ويزيد من جاذبيتها للمستأجرين سواء للوحدات السكنية أو التجارية.
تم بناء البناية بعناية قبل 8 سنوات فقط، وهي في حالة ممتازة وتخضع للصيانة المستمرة. تتميز البناية بأنها مؤجرة بالكامل في الوقت الحالي، مما يعكس مدى طلب السوق على العقارات في هذه المنطقة المتميزة. يبلغ إجمالي الدخل السنوي الحالي للبناية 224,000 درهم إماراتي، مع وجود فرصة حقيقية وقوية لزيادة هذا الدخل بشكل ملحوظ عند تجديد العقود السنوية القادمة، مما يمنح المشتري هامش نمو استثماري ممتاز.
تتكون البناية من تنوع ممتاز في الوحدات ليغطي احتياجات فئات مختلفة من المستأجرين:

6 شقق سكنية تتكون من غرفة وصالة بتصميم واسع ومريح.
3 استوديوهات سكنية مصممة بعناية للاستغلال الأمثل للمساحة.
3 محلات تجارية ذات واجهات ممتازة تضمن حركة إقبال عالية.
وحدتان إضافيتان استوديو أرضي (G 2 Studio).

المواصفات المساحية للعقار:

مساحة الأرض: 2,755 قدم مربع.
مساحة البناء الإجمالية: 9,000 قدم مربع.

الموقع والمعالم القريبة: تقع منطقة العالية في موقع استراتيجي في عجمان، حيث تتيح للساكنين والتجار الوصول السريع إلى أهم الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، مما يسهل التنقل نحو شارقة ودبي وباقي الإمارات. تحيط بالبناية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تشمل المدارس، والمراكز الصحية، والمساجد، والأسواق التجارية، والحدائق العامة. هذا القرب من كافة الخدمات الحيوية يعزز من نسبة الإشغال الكلية ويضمن استمرارية الطلب على الوحدات.
السعر المطلوب للتخليص النهائي هو 3,550,000 درهم إماراتي. هذه العقار يمثل صفقة ناجحة بكل المقاييس للراغبين في الاستثمار العقاري الآمن في دولة الإمارات العربية المتحدة. للمزيد من التفاصيل ومعاينة العقار على الواقع، يرجى التواصل معنا فوراً.