قيد-الإنشاء|
اعادة البيع
الخريطة
اطلب فيديو
10
قطعة ارض للبيع بالعالية مساحة 2755 /ارضي +3 /السعر مليون و 150.
قطعة أرض للبيع في منطقة العالية بإمارة عجمان، بمساحة تبلغ حوالي 2,755 قدم مربع، وتعتبر فرصة مناسبة للمستثمر أو المشتري الذي يبحث عن أرض بمساحة جيدة وإمكانية بناء متعددة الطوابق، سواء بهدف التطوير والاستثمار أو بناء عقار يحقق عائدًا مستقبليًا.
تتميز الأرض بأن تصريح البناء المسموح بها هو أرضي + 3 طوابق، وهذا يعطي المشتري مساحة جيدة للاستفادة من الأرض من خلال تطوير مبنى مكون من عدة مستويات، بحسب المخططات والاشتراطات المعتمدة. وجود إمكانية البناء حتى ثلاثة طوابق فوق الأرضي يجعل الأرض أكثر جاذبية من الأراضي ذات التصاريح المحدودة، خصوصًا للمستثمر الذي يفكر في إنشاء وحدات سكنية أو مشروع عقاري يحقق دخلًا من التأجير بعد الانتهاء من البناء.
مساحة الأرض البالغة 2,755 قدم مربع تعتبر مساحة عملية ويمكن استغلالها في تصميم مبنى مناسب لطبيعة المنطقة والتصريح المتاح، مع إمكانية توزيع المساحات بين الطوابق بطريقة تحقق أفضل استفادة ممكنة من المساحة، وذلك بحسب نوع الاستخدام المسموح به ونسب البناء والارتدادات والمواقف والاشتراطات الهندسية المعتمدة.
أما السعر المطلوب فهو 1,150,000 درهم، وهو ما يعادل تقريبًا 417 درهمًا للقدم المربع من مساحة الأرض. ويعتبر سعر القدم مؤشرًا أوليًا عند مقارنة الأرض بعقارات مشابهة في العالية، إلا أن القيمة الحقيقية للأرض تعتمد أيضًا على موقعها الدقيق داخل المنطقة، وعرض الشارع، وواجهتها، وطبيعة الاستخدام المسموح، وقربها من الطرق الرئيسية والخدمات، بالإضافة إلى تفاصيل التصريح والمخطط.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن أهم ما يميز هذه الأرض هو الجمع بين مساحة 2,755 قدم مربع وتصريح أرضي + 3 طوابق، مما يمنح المستثمر فرصة لتطوير العقار بدلًا من شراء عقار قائم فقط. ويمكن أن تكون الأرض مناسبة لمن لديه خطة لبناء وحدات سكنية وتأجيرها مستقبلًا، أو لمن يرغب في تطوير العقار ثم الاحتفاظ به كاستثمار طويل الأجل، بحسب الجدوى الاقتصادية وتكلفة البناء وأسعار الإيجارات في المنطقة.
كما أن منطقة العالية تعتبر من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وسكنيًا في عجمان، ولذلك فإن شراء أرض فيها يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمر الذي ينظر إلى الاستثمار على المدى المتوسط والطويل. ومع ذلك، فإن تقييم جدوى الصفقة بشكل دقيق يحتاج إلى معرفة تفاصيل الأرض وموقعها تحديدًا، لأن الفروقات بين قطعة وأخرى قد تكون كبيرة من حيث الواجهة والشارع والتصريح وقابلية الاستغلال.
بشكل عام، قطعة الأرض المعروضة في العالية مساحتها 2,755 قدم مربع، وتصريحها أرضي + 3 طوابق، وسعرها المطلوب مليون و150 ألف درهم، وهي فرصة تستحق الدراسة لمن يبحث عن أرض قابلة للتطوير في عجمان. وقبل الشراء، من الأفضل التأكد من بيانات الملكية والتصريح والمخطط، ومعرفة جميع الرسوم المتعلقة بالشراء والتسجيل، بالإضافة إلى دراسة تكلفة البناء المتوقعة وحجم المساحات القابلة للتأجير، حتى يستطيع المستثمر معرفة التكلفة الإجمالية للمشروع والعائد المتوقع منه بصورة واضحة.
تتميز الأرض بأن تصريح البناء المسموح بها هو أرضي + 3 طوابق، وهذا يعطي المشتري مساحة جيدة للاستفادة من الأرض من خلال تطوير مبنى مكون من عدة مستويات، بحسب المخططات والاشتراطات المعتمدة. وجود إمكانية البناء حتى ثلاثة طوابق فوق الأرضي يجعل الأرض أكثر جاذبية من الأراضي ذات التصاريح المحدودة، خصوصًا للمستثمر الذي يفكر في إنشاء وحدات سكنية أو مشروع عقاري يحقق دخلًا من التأجير بعد الانتهاء من البناء.
مساحة الأرض البالغة 2,755 قدم مربع تعتبر مساحة عملية ويمكن استغلالها في تصميم مبنى مناسب لطبيعة المنطقة والتصريح المتاح، مع إمكانية توزيع المساحات بين الطوابق بطريقة تحقق أفضل استفادة ممكنة من المساحة، وذلك بحسب نوع الاستخدام المسموح به ونسب البناء والارتدادات والمواقف والاشتراطات الهندسية المعتمدة.
أما السعر المطلوب فهو 1,150,000 درهم، وهو ما يعادل تقريبًا 417 درهمًا للقدم المربع من مساحة الأرض. ويعتبر سعر القدم مؤشرًا أوليًا عند مقارنة الأرض بعقارات مشابهة في العالية، إلا أن القيمة الحقيقية للأرض تعتمد أيضًا على موقعها الدقيق داخل المنطقة، وعرض الشارع، وواجهتها، وطبيعة الاستخدام المسموح، وقربها من الطرق الرئيسية والخدمات، بالإضافة إلى تفاصيل التصريح والمخطط.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن أهم ما يميز هذه الأرض هو الجمع بين مساحة 2,755 قدم مربع وتصريح أرضي + 3 طوابق، مما يمنح المستثمر فرصة لتطوير العقار بدلًا من شراء عقار قائم فقط. ويمكن أن تكون الأرض مناسبة لمن لديه خطة لبناء وحدات سكنية وتأجيرها مستقبلًا، أو لمن يرغب في تطوير العقار ثم الاحتفاظ به كاستثمار طويل الأجل، بحسب الجدوى الاقتصادية وتكلفة البناء وأسعار الإيجارات في المنطقة.
كما أن منطقة العالية تعتبر من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وسكنيًا في عجمان، ولذلك فإن شراء أرض فيها يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمر الذي ينظر إلى الاستثمار على المدى المتوسط والطويل. ومع ذلك، فإن تقييم جدوى الصفقة بشكل دقيق يحتاج إلى معرفة تفاصيل الأرض وموقعها تحديدًا، لأن الفروقات بين قطعة وأخرى قد تكون كبيرة من حيث الواجهة والشارع والتصريح وقابلية الاستغلال.
بشكل عام، قطعة الأرض المعروضة في العالية مساحتها 2,755 قدم مربع، وتصريحها أرضي + 3 طوابق، وسعرها المطلوب مليون و150 ألف درهم، وهي فرصة تستحق الدراسة لمن يبحث عن أرض قابلة للتطوير في عجمان. وقبل الشراء، من الأفضل التأكد من بيانات الملكية والتصريح والمخطط، ومعرفة جميع الرسوم المتعلقة بالشراء والتسجيل، بالإضافة إلى دراسة تكلفة البناء المتوقعة وحجم المساحات القابلة للتأجير، حتى يستطيع المستثمر معرفة التكلفة الإجمالية للمشروع والعائد المتوقع منه بصورة واضحة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - LANDDALIYIA
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- تاريخ الإضافة23 أغسطس 2026
- آخر تحديث في10 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
الأرضيات
ردهة إستقبال
خدمات المصاعد
+ 21 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
