قطعة ارض للبيع سكني. مساحة 3014 /العامره /السعر غير شامل رسوم التسجيل. السعر نهائي

قطعة أرض مميزة للبيع في إمارة عجمان – منطقة العامرة، وتعتبر فرصة مناسبة للراغبين في شراء أرض سكنية في منطقة تتميز بالتوسع العمراني ووجود العديد من المشاريع السكنية الجديدة. الأرض تحمل رقم القطعة 1019، وتتميز بموقع جيد جدًا كونها زاوية على شارع وسكة، وهي من المميزات المهمة في الأراضي السكنية، حيث تمنح الأرض انفتاحًا أفضل وواجهة أكثر من اتجاه، كما تساعد على سهولة الدخول والخروج وتعطي مرونة أكبر عند تصميم وبناء المنزل.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 280 مترًا مربعًا، أي ما يعادل تقريبًا 3,014 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لبناء منزل سكني خاص بمساحة جيدة، مع إمكانية الاستفادة من شكل الأرض وموقعها كزاوية لتحقيق توزيع عملي للمبنى والمداخل والمواقف والمساحات الخارجية، بحسب المخطط والاشتراطات المعتمدة من الجهات المختصة.

الأرض تحمل تصريح بناء سكني خاص، أرضي وأول، وهذا يعني أن الاستخدام المعلن للأرض هو للاستخدام السكني الخاص، مع السماح بالبناء بحسب الارتفاع والطوابق المحددة في التصريح، أي طابق أرضي وطابق أول. وهذه النقطة مهمة جدًا للمشتري، خصوصًا إذا كان الهدف هو بناء منزل خاص للعائلة، حيث يمكن تصميم المبنى بما يتناسب مع احتياجات المالك، مع مراعاة الاشتراطات التنظيمية ونسب البناء والارتدادات والمواقف المعتمدة.

ومن أبرز نقاط القوة في هذه الأرض أنها زاوية شارع وسكة، وهذا النوع من المواقع عادةً يكون مرغوبًا أكثر من الأراضي الداخلية ذات الواجهة الواحدة، لأن الانفتاح على أكثر من جهة يعطي إحساسًا بمساحة أكبر ويوفر مرونة في توزيع النوافذ والمداخل والواجهات، كما يمكن أن يساعد في الحصول على تصميم معماري أفضل للمنزل، مع ضرورة الالتزام بالاشتراطات والارتدادات الخاصة بالمنطقة.

السعر المطلوب للأرض هو 690,000 درهم، والسعر غير شامل، ولذلك يجب على المشتري عند التفاوض معرفة جميع الرسوم والمصاريف الإضافية المتعلقة بعملية البيع والتسجيل ونقل الملكية وأي رسوم أخرى مطلوبة، بحيث تكون الصورة المالية للصفقة واضحة بالكامل قبل إتمام الشراء.

وبالنظر إلى المساحة، فإن سعر الطلب يعادل تقريبًا 229 درهمًا للقدم المربع، وهو مؤشر يمكن استخدامه عند مقارنة الأرض بأراضٍ مشابهة في نفس المنطقة من حيث المساحة والموقع والتصريح وكونها زاوية. لكن التقييم الحقيقي للأرض لا يعتمد على سعر القدم وحده، وإنما يتأثر بشكل كبير بموقعها داخل العامرة، واتجاهاتها، وعرض الشوارع، وطبيعة السكة، وقربها من الخدمات والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى وضع الملكية والرسوم وشروط البناء.

بشكل عام، الأرض رقم 1019 في العامرة بمساحة 3,014 قدم مربع تقريبًا، زاوية شارع وسكة، وتصريح سكني خاص أرضي وأول، وسعر مطلوب 690 ألف درهم غير شامل، وتعتبر مناسبة لمن يبحث عن أرض لبناء منزل خاص في عجمان، خصوصًا لمن يهتم بميزة الزاوية ويرغب في الاستفادة من واجهتين أو انفتاح أفضل عند تصميم المنزل. ويُنصح قبل اتخاذ قرار الشراء بالتأكد من بيانات الأرض الرسمية، ومراجعة المخطط والتصريح، والتأكد من جميع الرسوم والشروط، حتى يكون المشتري على معرفة كاملة بتكلفة الأرض وتفاصيل البناء المسموح بها.