بناية للبيع بالحميدية اضي+طابقين باكن+12 طابق وحدات سكنية /دخل ممتاز9.8%. استثثمار جيد

للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة الحميدية، تتمتع بموقع استراتيجي وحيوي يجعلها من الفرص العقارية المناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قائم، بمواصفات جيدة ودخل سنوي مرتفع. تتميز البناية بموقعها الممتاز، حيث تقع ثاني بناية من شارع الشيخ عمار الرئيسي، ما يمنحها سهولة الوصول وقربها من الشوارع الرئيسية والخدمات والمرافق المحيطة، ويعزز من جاذبية العقار سواء من ناحية الاستثمار أو إعادة التأجير مستقبلاً.

تقام البناية على أرض بمساحة 900 متر مربع، أي ما يعادل تقريباً 9,687 قدم مربع، وتأتي بتصنيف سكني تجاري، مع أرضي + طابقين، ما يوفر تنوعاً في الاستخدام والاستفادة من العقار. كما تحتوي البناية على 3 محلات تجارية، الأمر الذي يضيف مصدراً مهماً من مصادر الدخل ويعزز من القيمة الاستثمارية للعقار، خصوصاً مع موقعه القريب جداً من الشارع الرئيسي.

أما الجزء السكني، فتتكون البناية من 48 وحدة من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 48 وحدة من نوع غرفتين وصالة، لتوفر بذلك عدداً كبيراً من الوحدات السكنية المؤجرة، وهو ما يساهم في تحقيق دخل سنوي قوي ومستقر. كما تتميز البناية بتوفر 62 موقف سيارة، وهي ميزة مهمة جداً لمثل هذا النوع من العقارات، وتوفر راحة أكبر للسكان والمستأجرين وأصحاب المحلات.

يبلغ عمر البناية 12 سنة، وهي قائمة ومؤجرة وتحقق دخلاً سنوياً يبلغ حوالي 2,650,000 درهم إماراتي، مما يجعلها فرصة استثمارية واضحة لمن يرغب في شراء عقار مدر للدخل بدلاً من البدء من الصفر في مشروع جديد. وجود عدد كبير من الوحدات السكنية إلى جانب المحلات التجارية ومواقف السيارات يعطي العقار تنوعاً في مصادر الدخل، ويجعل الاستثمار فيه أكثر جاذبية.

البناية مطروحة للبيع بسعر 27,000,000 درهم إماراتي، وهي فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار سكني تجاري في موقع حيوي بمنطقة الحميدية، مع دخل سنوي قائم ومساحة أرض جيدة وعدد كبير من الوحدات والمواقف. وبفضل قربها من شارع الشيخ عمار الرئيسي وموقعها كـثاني بناية من الشارع، فإنها تتمتع بمقومات قوية من حيث الموقع وسهولة الوصول والحركة التجارية والسكنية المحيطة.

هذه فرصة استثمارية تجمع بين الموقع المميز، المساحة الكبيرة، الاستخدام السكني التجاري، تعدد الوحدات، المحلات التجارية، عدد المواقف الكبير، والدخل السنوي المرتفع، مما يجعلها خياراً جديراً بالاهتمام للمستثمر الذي يبحث عن عقار قائم ومُدر للدخل في منطقة حيوية.