فرصة استثمارية مميزة في مويلح: أرض سكنية تجارية G+3 على شارع 24م، ثاني قطعة من شارع مليحة، مباشرة من المالك بسعر 950 ألف نهائي | استثمار ذكي

للبيع قطعة أرض سكنية تجارية مميزة في منطقة مويلح التجارية بإمارة الشارقة، تمثل فرصة استثمارية قوية للمستثمرين والمطورين الباحثين عن موقع استراتيجي قابل للتطوير. الأرض تتميز بتصريح بناء G+3 سكني تجاري، ما يمنح المشتري مرونة في تطوير مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، وفق المخططات المعتمدة والاشتراطات التنظيمية.
تقع الأرض على شارع بعرض 24 متراً، وهي ثاني قطعة من شارع مليحة، مما يمنحها موقعاً عملياً وسهولة ممتازة في الوصول والحركة. كما تتميز بقربها من المناطق السكنية والتجارية النشطة في مويلح، وهو ما يجعلها مناسبة لمشروع يخدم العائلات والسكان والموظفين والطلاب وأصحاب الأنشطة التجارية.
تُعد مويلح التجارية من المناطق الحيوية في الشارقة، وتتميز بقربها من المدينة الجامعية بالشارقة التي تضم عدداً من الجامعات والمؤسسات التعليمية، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. كما يرتبط الموقع بشارع مليحة، مع قرب المنطقة من طريق الشيخ محمد بن زايد E311، وتوجد حولها مناطق الصناعية 15 و17. وتتوفر في محيط مويلح مجموعة واسعة من المدارس والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمساجد والصيدليات والخدمات اليومية، مما يدعم الطلب السكني والتجاري في المنطقة.
تفاصيل العقار:
الموقع: مويلح التجارية، إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية تجارية
التصريح: G+3
عرض الشارع: 24 متراً
ميزة الموقع: ثاني قطعة من شارع مليحة
البيع: مباشر من المالك
السعر المطلوب: 950,000 درهم إماراتي نهائي
مساحه الارض 2907 قدم مربع
يمنح تصريح G+3 المستثمر فرصة لتطوير مشروع سكني أو تجاري أو متعدد الاستخدامات، بينما يوفر عرض الشارع 24 متراً وموقع الأرض القريب من شارع مليحة سهولة وصول وحركة مناسبة للمشروع. كما أن وجود المنطقة بالقرب من المؤسسات التعليمية والمجتمعات السكنية والخدمات المختلفة يعزز جاذبية الموقع ويجعله مناسباً للاستثمار على المدى الطويل.
الأرض معروضة مباشرة من المالك بسعر نهائي 950 ألف درهم فقط، وهي فرصة مناسبة للجادين من المستثمرين والمطورين الراغبين في امتلاك أرض بموقع استراتيجي في مويلح التجارية. اجتماع تصريح G+3 مع شارع 24 متراً وقرب شارع مليحة والطرق الرئيسية والخدمات يجعل العقار خياراً عملياً وقوياً للتطوير وتحقيق قيمة مستقبلية جيدة. فرصة تستحق اهتمام المستثمرين الباحثين عن موقعٍ مميز وجذاب من هذا النوعِ.