أرض تجارية سكنية مميزة للبيع خلف الشارقة سيتي سنتر | مساحة 25,000 قدم | تصريح G+2P+5

فرصة استثمارية وتطويرية كبرى واستثنائية لتملك أرض تجارية وسكنية بمساحة ضخمة وموقع استراتيجي نادر في قلب الحركة التجارية، خلف سيتي سنتر الشارقة مباشرة.
تمتد الأرض على مساحة إجمالية واسعة تبلغ 25,000 قدم مربع. وتتميز الأرض بحصولها على تصريح بناء معتمد لإنشاء مبنى بارتفاع أرضي + طابقين مواقف + 5 طوابق متكررة ($G+2P+5$)، مما يتيح للمطورين بناء مشروع تجاري وسكني متكامل يضم محلات تجارية ومعارض بالدور الأرضي، طابقي مواقف مخصصة، وشقق سكنية أو مكاتب تحقق أعلى عائد إيجاري.
الأرض معروضة للبيع بسعر منافس يبلغ 260 درهم للقدم المربع (إجمالي السعر المطلوب: 6,500,000 درهم - قابل للتفاوض للجادين).
تفاصيل العقار والاشتراطات التخطيطية

الموقع: خلف سيتي سنتر الشارقة مباشرة
النوع: أرض تجارية سكنية (متعددة الاستخدامات)
المساحة الإجمالية: 25,000 قدم مربع
الارتفاع المصرح به: أرضي + 2 طوابق مواقف + 5 طوابق متكررة ($G+2P+5$)
الاستخدام: تجاري وسكني
سعر القدم: 260 درهم / قدم مربع
السعر الإجمالي المطلوب: 6,500,000 درهم (قابل للتفاوض)

المميزات الاستثمارية

موقع تجاري استثنائي: تقع خلف سيتي سنتر الشارقة مباشرة في منطقة حيوية ذات كثافة سكانية وحركة تجارية نشطة للغاية، مما يضمن سرعة تأجير المحلات والشقق بعوائد قياسية.
تصريح بناء مميز ($G+2P+5$): توفير طابقين كاملين للمواقف يحل متطلبات المواقف ويوفر راحة تامة للمستأجرين والمتسوقين.
مساحة كبرى تبلغ 25,000 قدم: تمنح المطورين حرية معمارية لتنفيذ تصميم عصري بواجهات تجارية واسعة ومساحات طابقية مجزية.
ربط مروري فائق السرعة: سهولة تامة للوصول إلى شارع الوحدة (E11) والمخارج المباشرة المؤدية إلى دبي ووسط مدينة الشارقة.

للتواصل
أحمد جاويش – العقار الذهبي العقارية