أرض تجارية سكنية للبيع في النباعة | تصريح 5 محلات و4 أدوار | جاهزة للبناء ومدفوعة الرسوم | زاوية شارع قار

فرصة استثمارية وتطويرية جاهزة ومميزة لتملك أرض تجارية سكنية جاهزة للبناء فوراً في موقع استراتيجي ومكتمل الخدمات في منطقة النباعة، إمارة الشارقة. تتميز الأرض بموقع زاوية مفتوح على شارع قار داخلي ممهد، وتأتي مع تصريح بناء معتمد لإنشاء بناية بارتفاع أرضي + 4 أدوار متكررة، مقسمة إلى 5 محلات تجارية بالطابق الأرضي و12 شقة سكنية (غرفة وصالة) بواقع 3 شقق في كل دور. الأرض مدفوع عنها بالكامل كافة الرسوم الحكومية وتصاريح البناء والكهرباء والدفاع المدني، مما يوفر على المشتري وقتاً ومبالغ مالية ضخمة للبدء في البناء الفوري دون أي تأخير. السعر المطلوب النهائي للبيع هو 1,100,000 درهم (رسوم التنازل بالبلدية على المشتري).
تفاصيل العقار والتصريح المعتمد

الموقع: منطقة النباعة، إمارة الشارقة
موقع القطعة: زاوية على شارع قار داخلي
النوع: أرض تجارية سكنية
التصريح المعتمد: أرضي + 4 طوابق متكررة
توزيع الوحدات المصرح بها:
- 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي
- 12 شقة سكنية: كل دور عبارة عن 3 شقق (غرفة وصالة)
حالة الأرض: جاهزة للبناء فوراً مع كافة المخططات والتصاريح

الرسوم المدفوعة مسبقاً (مشمولة بالكامل)

رسوم الكهرباء (سيوا): 200,000 درهم مدفوعة
رسوم الدور الإضافي: 165,000 درهم مدفوعة
رسوم الدفاع المدني والبلدية والاتصالات وجميع الرسوم: 50,000 درهم مدفوعة
إجمالي المبالغ المدفوعة مسبقاً: أكثر من 415,000 درهم

التفاصيل المالية

السعر النهائي المطلوب: 1,100,000 درهم إماراتي
شروط التنازل: رسوم التنازل لدى البلدية على المشتري

المميزات

جاهزية للبناء الفوري وتوفير مالي كبير: توفير أكثر من 415 ألف درهم من رسوم الخدمات والتصاريح المعتمدة والمدفوعة مسبقاً.
توزيع تجاري وسكني عالي العائد: 5 محلات تجارية و12 شقة غرفة وصالة تضمن تأجيراً سريعاً وعائداً استثمارياً مرتفعاً فور اكتمال البناء.
موقع استراتيجي بالنباعة: منطقة حيوية ذات كثافة سكانية وتجارية عالية وقريبة من شارع الزهراء، الرولة، وكافة الخدمات الحيوية.

للتواصل
أحمد جاويش – العقار الذهبي العقارية