عائد استثماري ضخم! | حوطة صناعية للبيع في الصجعة (الحنو) | كهرباء ودفاع مدني جاهز

فرصة استثمارية استثنائية ونادرة لا تتكرر في الوجهة الصناعية الأبرز بالشارقة! نعرض للبيع حوطة صناعية مميزة وجاهزة للتشغيل أو التأجير الفوري في مدينة الإمارات الصناعية (الحنو - الصجعة الصناعية)، تحديداً في بلوك 8 (منطقة السكراب والكراجات). يتميز العقار بجاهزية كاملة للبنية التحتية مع سداد كافة رسوم الكهرباء وتوصيلها، بالإضافة إلى استيفاء شروط الدفاع المدني، مما يجعله فرصة ذهبية لتحقيق كاش فلو (Cash Flow) سريع وعالٍ جداً.

مواصفات ومزايا العقار الفنية:

الموقع: بلوك 8 (منطقة السكراب والكراجات)، مدينة الإمارات الصناعية، الحنو، الصجعة الصناعية، الشارقة.
مساحة الأرض: 22,250 قدم مربع (مساحة ممتازة ومستغلة بالكامل).
البنية التحتية والخدمات: مدفوعة رسوم الكهرباء بالكامل وواصلة للموقع وجاهزة للاستخدام.
الأمان والسلامة: مجهزة بنظام مكافحة الحرائق والسلامة المعتمد من الدفاع المدني.
المرافق الملحقة: تضم مكتب إداري، مطبخ، وحمام لخدمة العمال والإدارة.

التفاصيل المالية ونوع التملك:

سعر العقار المطلوب: 6,000,000 درهم إماراتي.
الإيجار السنوي المتوقع: يتراوح من 450,000 إلى 550,000 درهم إماراتي (يمنحك عائداً استثمارياً ضخماً يصل إلى 9% سنوياً).
صلاحية التملك: تملك حر 100% للجنسيات العربية، وحق انتفاع لمدة 99 سنة لجميع الجنسيات الأجنبية الأخرى.