فرصة استثمارية بعائد ممتاز | للبيع مجمع مستودعات وسكن عمال في الصجعة الصناعية

فرصة استثمارية لقطة لا تعوض في واحدة من أهم وأنشط المناطق الصناعية في دولة الإمارات! نعرض للبيع مجمعاً صناعياً متكاملاً ومدرّاً للدخل بموقع استراتيجي استثنائي في منطقة الصجعة الصناعية بالشارقة. العقار يتميز بـ دخل سنوي حالي يبلغ 900,000 درهم إماراتي، وهو قابل للزيادة بشكل كبير نظراً لوجود عقود قديمة للمحلات وسكن العمال، مما يجعله فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد قوية ومستدامة.

موقع العقار الاستراتيجي:

ثاني قطعة من الشارع العام المطل مباشرة على شارع الإمارات.
يقع العقار على شارع أسفلت بعرض 36 متراً.
يقع أيضاً على شارع رملي بعرض 60 متراً (زاوية) مع شارع أسفلت مستقبلي لسهولة حركة الشاحنات الكبيرة.

مواصفات العقار الفنية:

مساحة الأرض: 20,000 قدم مربع.
المستودعات: 6 مستودعات مبنية بالكامل بالحجر وبحالة ممتازة.
سكن العمال: يضم 20 غرفة مخصصة لسكن العمال.
المحلات التجارية: يحتوي العقار على محلان تجاريان.

التفاصيل المالية ونوع التملك:

الدخل السنوي الحالي: 899,000 درهم إماراتي (مع إمكانية رفع العائد العقاري قريباً).
السعر المطلوب (نهائي): 10,000,000 درهم إماراتي.
صلاحية التملك: التملك متاح للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي (GCC).