غرفتين و صاله للايجار بالروضة 2 /بناية عائلية. السعر نهائي.

المقصود بالإعلان بشكل أكثر تفصيلًا أن هناك شقة سكنية مكوّنة من غرفتين نوم وصالة معروضة للإيجار في منطقة الروضة 2 في عجمان. وهذا يعني أن الشقة مناسبة لعائلة صغيرة أو لعدد من الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر من شقة الغرفة والصالة، حيث تحتوي على غرفتي نوم منفصلتين بالإضافة إلى غرفة معيشة.

قيمة الإيجار السنوي المطلوبة هي 36,000 درهم إماراتي. والميزة المذكورة في الإعلان هي أن المالك أو المؤجر لا يشترط دفع المبلغ كاملًا دفعة واحدة، وإنما يمكن الاتفاق على تقسيم الإيجار إلى أربع دفعات أو ست دفعات خلال السنة. فإذا تم اختيار أربع دفعات، يكون المبلغ الحسابي لكل دفعة 9,000 درهم، بحيث يكون مجموع الدفعات الأربع 36,000 درهم. أما إذا تم اختيار ست دفعات، فيكون المبلغ الحسابي لكل دفعة 6,000 درهم، ويكون مجموع الدفعات الست أيضًا 36,000 درهم.

وبالتالي، عندما يقول الإعلان «على أربع أو ست دفعات» فهو يقصد أن المستأجر لديه مرونة في طريقة سداد الإيجار، ويمكنه اختيار نظام الدفع الأنسب له، لكن من المهم التأكد من المالك أو المكتب من أن كلا الخيارين متاحان فعلًا عند توقيع العقد، وكذلك معرفة مواعيد استحقاق كل شيك.

أما عبارة «والأمين شيك» فهي مكتوبة بطريقة غير واضحة في الإعلان، وربما يكون المقصود بها «والتأمين شيك»، أي أن مبلغ التأمين يُدفع بشيك، أو أن هناك شرطًا متعلقًا بشيك التأمين. ولا يمكن الجزم بالمقصود من العبارة دون الرجوع إلى صاحب الإعلان، لذلك يُفضّل السؤال عنه قبل الاتفاق.

كذلك، الإعلان لا يذكر تفاصيل مهمة عن الشقة نفسها، مثل مساحة الشقة، عدد الحمامات، وجود بلكونة، الطابق، وجود موقف سيارة، عمر البناية، هل الشقة جديدة أم مستخدمة، وهل الكهرباء والماء على المستأجر، وهل يوجد تكييف مركزي أم وحدات منفصلة. كما لا يوضح ما إذا كان مبلغ 36 ألف درهم هو السعر النهائي أم أن هناك مجالًا للتفاوض.

ومن المهم أيضًا عند التواصل مع المعلن أن تسأل عن مبلغ التأمين، وعمولة المكتب إن وجدت، ورسوم العقد، وعدد مواقف السيارات، ورسوم الصيانة، وما إذا كان هناك أي رسوم إضافية غير الإيجار السنوي. لأن السعر المعلن وهو 36 ألف درهم لا يعني بالضرورة أن هذا هو المبلغ الوحيد الذي سيدفعه المستأجر عند الانتقال للسكن.

باختصار، العرض هو شقة غرفتين وصالة في الروضة 2 بعجمان، بإيجار سنوي قدره 36,000 درهم، مع إمكانية دفع الإيجار على أربع دفعات بقيمة 9,000 درهم تقريبًا للدفعة أو ست دفعات بقيمة 6,000 درهم تقريبًا للدفعة، مع وجود شرط أو تفاصيل إضافية مرتبطة بالشيك أو التأمين تحتاج إلى توضيح من المعلن. والأفضل قبل دفع أي مبلغ التأكد من العقد، وبيانات المالك أو المكتب، والتكاليف الإضافية، وشروط استرداد التأمين.