للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في عجمان – الجرف 3

للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في عجمان – الجرف 3

فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية سكنية تجارية في **منطقة الجرف 3 – عجمان**، بموقع متميز على **الصف الثاني من الشارع الرئيسي**، ضمن منطقة حيوية ذات طلب مرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.

**تفاصيل العقار:**

* الموقع: الجرف 3 – عجمان
* مساحة الأرض: **6,390 قدم مربع**
* عمر البناية: **5 سنوات فقط**
* تشطيبات عالية الجودة
* البناية بحالة ممتازة وتتم صيانتها بشكل دوري، ولا تحتاج إلى أي أعمال صيانة رئيسية.

**مكونات البناية:**

* **16 شقة غرفة وصالة**
* **8 شقق غرفتين وصالة**
* **4 محلات تجارية** مطلة على الشارع

جميع الوحدات والمحلات **مؤجرة بالكامل** بعقود إيجارية سارية.

**العائد الاستثماري:**

* الدخل السنوي الحالي: **900,000 درهم إماراتي**
* الدخل المتوقع بعد تجديد العقود وتحديث الإيجارات وفق أسعار السوق: **حتى 950,000 درهم إماراتي سنويًا**

**مميزات استثمارية:**

* البناية **مرتبطة بشبكة الصرف الصحي الحكومية**، وهي ميزة نادرة وذات قيمة عالية في منطقة الجرف، حيث تعتمد معظم المباني المجاورة على خزانات الصرف، مما يزيد من تكاليف التشغيل والصيانة. هذه الميزة تعزز القيمة الاستثمارية للعقار وتخفض المصاريف التشغيلية على المدى الطويل.
* جميع السكان من **العائلات**، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومنظمة.
* سمعة ممتازة في المنطقة.
* استقرار مرتفع للمستأجرين وسهولة إعادة تأجير الوحدات عند الشغور.
* موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وكافة الخدمات والمرافق.

يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن **دخل سنوي مستقر** مع فرص قوية لزيادة العائد ونمو القيمة الاستثمارية مستقبلًا.

**للتواصل مع المشترين الجادين فقط. **