للبيع ارض تجارية في مدينة تلال تملك حر وتصريح بناء G+3 سعر مميز

فرصة استثمارية استثنائية للبيع قطعة أرض تجارية في مدينة تلال الشارقة، إحدى أبرز الوجهات العقارية الحديثة وأكثر المناطق نمواً في إمارة الشارقة، والتي أصبحت اليوم الخيار الأول للمستثمرين والمطورين الباحثين عن مشاريع ذات قيمة مستقبلية مرتفعة وعوائد استثمارية قوية في قلب واحدة من أسرع المدن تطوراً في دولة الإمارات.
تقع الأرض في موقع استراتيجي مميز مباشرة على شارع بعرض 24 متراً، وتبلغ مساحتها 5450 قدم مربع، مع تصريح بناء تجاري أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق، وتتيح مساحة بناء إجمالية تصل إلى 36000 قدم مربع، مما يوفر فرصة مثالية لتطوير مشروع تجاري أو إداري أو متعدد الاستخدامات يحقق أعلى استفادة ممكنة من مساحة البناء ويضمن عائداً استثمارياً مميزاً.
السعر الإجمالي للأرض 1,900,000 درهم فقط.
الأرض جاهزة للبناء فوراً، وجميع خدمات البنية التحتية مكتملة بالكامل، بما في ذلك الطرق المعبدة وشبكات الكهرباء والمياه والاتصالات والصرف الصحي، مما يمنح المستثمر إمكانية البدء بالمشروع مباشرة دون أي تأخير أو تكاليف إضافية.
كما تتميز الأرض بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، وهي ميزة استثمارية مهمة تتيح للمستثمرين من داخل الدولة وخارجها امتلاك أصل عقاري في واحدة من أهم المدن الاستثمارية الحديثة في الشارقة.
تعد مدينة تلال الشارقة مشروعاً عمرانياً متكاملاً يجمع بين التخطيط الذكي والموقع الاستراتيجي والبنية التحتية الحديثة، وقد أصبحت من أكثر المناطق جذباً للاستثمارات بفضل الطلب المتزايد على المشاريع التجارية والسكنية، إلى جانب النمو العمراني المتسارع الذي تشهده المنطقة وارتفاع القيمة السوقية للعقارات فيها عاماً بعد عام.
ترتبط مدينة تلال مباشرة بشارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، كما تتمتع بسهولة الوصول إلى شارع مليحة، مما يوفر اتصالاً سريعاً مع دبي وعجمان وجميع إمارات الدولة. وتقع بالقرب من مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية والمنطقة الحرة بالحمرية والعديد من المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية والخدمات الحكومية، الأمر الذي يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع ويزيد من فرص نجاح أي مشروع يتم تطويره على هذه الأرض.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية، وموقع استراتيجي، وتصريح بناء تجاري مميز، وسعر منافس، وعائد استثماري مرتفع في واحدة من أقوى المناطق العقارية الواعدة في الشارقة، فإن هذه الأرض تمثل فرصة نادرة تجمع بين الموقع المثالي، والقيمة المستقبلية، والجاهزية الفورية للبناء، لتكون الخيار الأمثل للمطورين والمستثمرين الباحثين عن النجاح والنمو وتحقيق أرباح مستدامة.