للبيع في مدينة تلال ار ض تجارية تصريح بناء G+3 موقع مميز شارع 24 وتملك حر لجميع الجنسيات

فرصة استثمارية استثنائية للبيع قطعة أرض تجارية في مدينة تلال الشارقة، إحدى أسرع المناطق العمرانية نمواً وأكثرها جذباً للاستثمارات العقارية في إمارة الشارقة، والتي أصبحت اليوم الوجهة الأولى للمستثمرين والمطورين الباحثين عن مواقع استراتيجية ذات قيمة مستقبلية مرتفعة وعوائد استثمارية قوية.
تقع الأرض على شارع مباشر بعرض 24 متراً في موقع مميز يسهل الوصول إليه ويمنح المشروع واجهة تجارية مثالية، وتبلغ مساحة الأرض 10,765 قدم مربع، مع تصريح بناء تجاري G+3، وبإجمالي مساحة بناء تصل إلى 36,000 قدم مربع، مما يجعلها فرصة مثالية لإنشاء مشروع تجاري أو إداري أو متعدد الاستخدامات يحقق أعلى مستويات الاستفادة من المساحة.
السعر الإجمالي للأرض 4,500,000 درهم فقط.
تتميز الأرض بأنها جاهزة للبناء فوراً، وجميع خدمات البنية التحتية مكتملة من طرق وشبكات الكهرباء والمياه والاتصالات والصرف الصحي، مما يختصر الوقت والتكاليف ويمنح المستثمر إمكانية البدء بتنفيذ المشروع مباشرة دون أي انتظار.
كما تتميز الأرض بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، وهو ما يمنح المستثمرين من داخل وخارج الدولة فرصة امتلاك أصل عقاري في واحدة من أهم المدن الاستثمارية الحديثة في الشارقة.
تعد مدينة تلال الشارقة من أبرز المشاريع العمرانية المتكاملة، حيث تجمع بين التخطيط الحديث والموقع الاستراتيجي والبيئة الاستثمارية الواعدة، وقد أصبحت مقصداً رئيسياً للشركات والمستثمرين بفضل النمو المتسارع الذي تشهده المنطقة وارتفاع الطلب على المشاريع التجارية والسكنية فيها.
وترتبط مدينة تلال مباشرة بشارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، كما تتميز بسهولة الوصول إلى شارع مليحة، مما يوفر اتصالاً سريعاً مع دبي وعجمان وجميع إمارات الدولة. كما تقع على مقربة من مطار الشارقة الدولي والمنطقة الحرة بالحمرية والمدينة الجامعية والعديد من المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية والخدمات الحكومية، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار ويرفع من فرص نجاح أي مشروع يتم تطويره على هذه الأرض.
إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي، ومساحة بناء كبيرة، وتصريح تجاري مميز، واستثمار آمن في واحدة من أقوى المناطق العقارية في الشارقة، فإن هذه الأرض تمثل فرصة نادرة تجمع بين الموقع المثالي والقيمة المستقبلية والعائد الاستثماري المرتفع، لتكون الخيار الأمثل للمطورين والمستثمرين الراغبين في تحقيق نمو مستدام وأرباح قوية على المدى القريب والبعيد.