بناية حديثة للبيع في العاليا عجمان عمرها ١٥ شهرا فقط ٦ غرف وصالة و٣ استوديو و٣ محلات وغرفة حارس بناء ٩٠٠٠ قدم الدخل ٢٩٧ ألفا مطلوب ٣. ٨٥ مليون كاش

نعرض فرصة استثمارية وعقارية استثنائية من طراز النخبة للتملك العقاري المدر للمال؛ بناية تجارية وسكنية حديثة بالكامل ومأهولة بالكامل تُعرض للبيع المباشر ونقل الملكية الحرة والمطلقة، تقع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة استثمارياً وسرعة في النمو؛ منطقة "العاليا" المتميزة في إمارة عجمان. تمتاز هذه البناية بوضعيتها التشغيلية والإنشائية الفائقة حيث يبلغ عمر البناء 15 شهراً فقط، مما يضمن للمستثمر الجديد استلام عقار بحالة ممتازة لا يتطلب أي مصاريف صيانة رئيسية، مع الاستفادة الفورية من عوائد إيجارية قوية ومستقرة من اليوم الأول للاستحواذ.
تم تشييد المنشأة بالكامل بمواصفات هندسية حديثة ومستغلة بالكامل؛ حيث تمتد مساحة الأرض الإجمالية للعقار على 2,755 قدماً مربعاً، بينما تمتد مساحة البناء الإجمالية الصافية على 9,000 قدم مربع من المساحات الموزعة بذكاء تجاري. يتكون التصميم الداخلي المتقن للبناية من مزيج عقاري ذكي يشمل إجمالي 12 وحدة سكنية وتجارية مقسمة كالتالي: 6 شقق عائلية من فئة غرفة وصالة، 3 استوديوهات فسيحة بمرافق مستقلة، بالإضافة إلى 3 محلات تجارية حيوية على الواجهة لتلبية الاحتياجات التجارية اليومية، وتضم البناية أيضاً غرفة مخصصة للحارس لضمان الإدارة الأمنية والتشغيلية المباشرة للعقار. تدر البناية حالياً دخلاً سنوياً حقيقياً وموثقاً يبلغ 297,000 درهم إماراتي سنوياً. وتتوفر البناية للتملك الحر والمباشر لجميع الجنسيات بسعر تنافسي ومدروس يبلغ 3,850,000 درهم إماراتي.
الملخص المالي والعقاري والتشغيلي للمشروع:

السعر الإجمالي النهائي المطلوب للبيع: 3,850,000 درهم إماراتي (ثلاثة ملايين وثمانمائة وخمسون ألف درهم - تسليم فوري)
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 297,000 درهم إماراتي سنوياً (عوائد تشغيلية حقيقية بعقود قائمة ونسبة إشغال كاملة)
العمر الزمني الفعلي للمنشأة: بناية حديثة جداً بعمر 15 شهراً فقط (تشطيبات ممتازة ومطابقة للمواصفات القياسية)
إجمالي مساحة أرض البناية: 2,755 قدماً مربعاً (موقع متميز ذو قيمة رأس مالية متصاعدة واستقرار استثماري طويل الأمد)
إجمالي مساحة البناء الإجمالية (BUA): 9,000 قدم مربع من المساحات المستغلة بذكاء والتقسيمات الداخلية الفسيحة
توزيعة الشقق والوحدات التشغيلية: 6 شقق غرفة وصالة + 3 استوديوهات + 3 محلات تجارية متميزة + 1 غرفة حارس مستقلة
الموقع الجغرافي الدقيق: إمارة عجمان، منطقة العاليا الحيوية والواعدة استثمارياً (قرب كافة الخدمات ومخارج الطرق)
نوع الملكية والتعاقد: ملكية حرة ومطلقة لجميع الجنسيات بنسبة 100% مع نقل فوري لكافة الصكوك والملفات الإيجارية

البناية مستوفية بالكامل لكافة شهادات الإنجاز، التراخيص الهندسية، والمستندات الرسمية، وهي جاهزة تماماً للمعاينة الميدانية والتدقيق المالي الفوري على جدول الدخل وبدء إجراءات التنازل ونقل الملكية الحرة؛ يرجى التواصل معنا مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب لتنسيق موعد الاجتماع المناسب لكم.