أرض زاوية تجارية في مويلح | أرضي + 4 | شارع 24م

فرصة مميزة لامتلاك أرض زاوية في تجارية مويلح – الشارقة، تقع على شارع بعرض 24 متراً وسكة بعرض 7.2 متر، في موقع استراتيجي مناسب للمشاريع التجارية والسكنية والاستثمار طويل الأجل.
تبلغ مساحة الأرض 463.5 متر مربع، بما يعادل حوالي 4,990 قدم مربع، مع استخدامات متعددة تشمل التجاري، المكاتب، والسكني، بالإضافة إلى إمكانية البناء حتى أرضي + 4 طوابق، مما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في تطوير مشروع يلبي احتياجات السوق.
تتميز الأرض بأبعاد تقريبية 30 متر × 15.45 متر، ما يسهل تصميم المبنى واستغلال المساحة بكفاءة، كما تسمح اللوائح التنظيمية ببروز 1.2 متر مع ارتداد 3 أمتار وفق المخطط المعتمد.
تقع الأرض في منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً، وتتمتع بقربها من الطرق الرئيسية والجامعات والمدارس والمراكز التجارية، مما يجعلها خياراً مثالياً لإقامة مبنى تجاري أو إداري أو سكني استثماري بعائد واعد.
تفاصيل العقار:

الموقع: تجارية مويلح – الشارقة
أرض زاوية
مساحة الأرض: 463.5 متر مربع (حوالي 4,990 قدم مربع)
الاستخدام: تجاري / مكاتب / سكني
تصريح البناء: أرضي + 4 طوابق
على شارع 24 متر
سكة 7.2 متر
أبعاد تقريبية: 30 × 15.45 متر
بروز 1.2 متر حسب اللوائح
ارتداد 3 أمتار وفق المخطط التنظيمي

السعر المطلوب: 3,500,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض).