للبيع ارض في الجرف الصناعية 3 سكني تجاري/علي شارعين امامي وخلفي. قابل للتفاوض

للبيع قطعة أرض سكنية تجارية مميزة في منطقة الجرف الصناعية 3، تُعد من الفرص العقارية النادرة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والمساحة الكبيرة والإمكانات الاستثمارية العالية، ما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن مشروع ناجح بعائد قوي ومستقبل واعد.

تقع الأرض في موقع حيوي قريب من الشارع الرئيسي، الأمر الذي يمنحها سهولة وصول استثنائية ويزيد من قيمتها التجارية والسكنية في الوقت نفسه. كما تتميز بوقوعها على شارعين، أحدهما أمامي والآخر خلفي، وهي ميزة مهمة تضيف مرونة كبيرة في التصميم والتنفيذ وتوفر مداخل ومخارج متعددة للمشروع، إلى جانب تعزيز التهوية والإطلالة ورفع القيمة السوقية للعقار بشكل ملحوظ مقارنة بالأراضي الداخلية.

تبلغ مساحة الأرض 8,222 قدم مربع، وهي مساحة واسعة تفتح المجال أمام تنفيذ مشروع متكامل بمواصفات عصرية تلبي متطلبات السوق الحالية. ويزيد من جاذبية هذه الفرصة حصول الأرض على تصريح بناء أرضي + 6 طوابق، وهو من التصاريح التي تحظى بطلب مرتفع بين المستثمرين لما توفره من إمكانية إنشاء عدد كبير من الوحدات السكنية والمحلات التجارية أو المكاتب، وبالتالي تحقيق أقصى استفادة استثمارية من الأرض وزيادة العائد على رأس المال.

تُعتبر منطقة الجرف الصناعية 3 من المناطق التي تشهد نشاطاً عمرانياً متزايداً ونمواً مستمراً في الطلب على العقارات السكنية والتجارية، وذلك بفضل موقعها المتميز وقربها من الخدمات والطرق الرئيسية والمرافق المختلفة. لذلك فإن الاستثمار في هذه المنطقة لا يقتصر على العائد الحالي فقط، بل يمتد ليشمل فرصاً مستقبلية واعدة مع استمرار التطور العمراني وارتفاع القيمة العقارية بمرور الوقت.

هذه الأرض تمثل فرصة مثالية لمن يرغب في تطوير مشروع سكني تجاري متكامل يحقق دخلاً مستقراً وعوائد مجزية، سواء من خلال التأجير أو البيع بعد التطوير. كما أن موقعها على شارعين وقربها من الشارع الرئيسي يمنح المشروع المستقبلي حضوراً قوياً وجاذبية أكبر للسكان وأصحاب الأنشطة التجارية، وهو ما ينعكس مباشرة على نجاح الاستثمار وقوة الطلب عليه.

المطلوب 3300000 درهم، وهو سعر يعكس قيمة الأرض وموقعها المتميز ومساحتها الكبيرة وتصريح البناء المرتفع، مع ما توفره من إمكانيات استثمارية واسعة تجعلها من الخيارات الجديرة بالاهتمام للمستثمر الجاد الذي يبحث عن أصل عقاري قوي في إحدى أكثر مناطق عجمان نشاطاً وحيوية. فرصة مميزة للاستثمار والتطوير في موقع استراتيجي لا تتكرر كثيراً، وتستحق اتخاذ القرار في الوقت المناسب قبل فواتها