للبيع بعجمان بنايه سكني تجاري بالعاليه G +3 مساحة 2755 قدم العمر 3سنوات الدخل بيزيد مع الزيادة القانونية 20% يوصل تقريبا 310 الف مطلوب 3.8M قابل

للبيع في إمارة عجمان، بناية سكنية تجارية مميزة تقع في منطقة العالية، إحدى المناطق الواعدة التي تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا، وتعد فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار حديث بعائد استثماري جيد مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلًا وفق الزيادة القانونية للإيجارات.
تتكون البناية من طابق أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق (G + 3)، ومقامة على أرض بمساحة 2,755 قدمًا مربعًا، وقد تم تشييدها وفق مواصفات حديثة، حيث يبلغ عمر العقار ثلاث سنوات فقط، مما يعني انخفاض تكاليف الصيانة واستمرار جودة البناء والتشطيبات لفترة طويلة.
يضم العقار 9 شقق من فئة غرفة وصالة، بالإضافة إلى 3 محلات تجارية في الطابق الأرضي، وهو ما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويمنح المستثمر استقرارًا أكبر في العوائد، مع الاستفادة من الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية في منطقة العالية.
يحقق العقار دخلاً سنويًا حاليًا يبلغ 260,000 درهم، مع وجود فرصة لزيادة الدخل بنسبة تصل إلى 20% وفق الزيادة القانونية المعمول بها، ليصل الدخل السنوي المتوقع إلى نحو 310,000 درهم، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويرفع من العائد على المدى القريب.
تفاصيل العقار:

الموقع: العالية – عجمان.
النوع: بناية سكنية تجارية.
عدد الطوابق: أرضي + 3.
مساحة الأرض: 2,755 قدمًا مربعًا.
عمر البناية: 3 سنوات.
عدد الوحدات السكنية: 9 شقق غرفة وصالة.
عدد المحلات التجارية: 3 محلات.
الدخل السنوي الحالي: 260,000 درهم.
الدخل المتوقع بعد الزيادة القانونية: حوالي 310,000 درهم سنويًا.
السعر المطلوب: 3,800,000 درهم.
السعر قابل للتفاوض البسيط.

تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة بفضل حداثة إنشائها، وموقعها في منطقة تشهد توسعًا مستمرًا، إلى جانب دخلها الحالي الجيد وإمكانية زيادة العائد مستقبلًا، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار جاهز يحقق دخلاً مستقراً مع فرص نمو في القيمة والعائد.
للتواصل والاستفسار أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل عبر واتساب على الرقم: