الخريطة
اطلب فيديو
8
بناية سكنية تجارية حديثة للبيع مباشرة من المالك في التلة 2 على الشارع الرئيسي بدخل يتجاوز 3.14 مليون درهم
بناية سكنية تجارية حديثة للبيع مباشرة من المالك في التلة 2 على الشارع الرئيسي بدخل يتجاوز 3.1 مليون درهم
نعرض للبيع فرصة استثمارية استثنائية ومباشرة من المالك بدون وسطاء، بناية سكنية تجارية بموقع استراتيجي متميز للغاية وإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي في منطقة التلة 2 بإمارة عجمان، تتميز البناية بعمرها الحديث وهيكلها الإنشائي الضخم وتنوع وحداتها السكنية والتجارية، مما يضمن تدفقاً إيجارياً مستمراً وعائداً استثمارياً قوياً وثابتاً.
المواصفات الفنية ومساحات العقار:
نوع العقار: بناية استثمارية (سكني تجاري).
عمر البناء: سنتين فقط (بحالة ممتازة وشبه جديدة).
الارتفاع: أرضي + 4 طوابق متكررة بالإضافة إلى طابق ميزانين.
مساحة الأرض بالقدم المربع: 19416 قدم مربع.
مساحة البناء الإجمالية بالقدم المربع: 92032 قدم مربع.
تفاصيل الوحدات العقارية والمحلات:
المحلات التجارية: إجمالي 7 محلات مقسمة كالتالي:
6 محلات تجارية بموقع حيوي ومباشر على الشارع الرئيسي.
محل تجاري واحد بمساحة كبيرة من الجهة الخلفية للبناية.
وحدات طابق الميزانين: يتكون من:
5 شقق تتكون من غرفة وصالة.
3 شقق تتكون من غرفتين وصالة.
شقة واحدة تتكون من 3 غرف وصالة.
وحدات الطوابق المتكررة (من الطابق الأول إلى الرابع): تتكون من:
12 شقة تتكون من غرفة وصالة.
32 شقة تتكون من غرفتين وصالة.
4 شقق تتكون من 3 غرف وصالة.
الموقع والمميزات الجغرافية:
المنطقة: التلة 2، عجمان.
مزايا الموقع: تقع البناية مباشرة على الشارع الرئيسي في منطقة التلة 2 الحيوية، مما يمنح المحلات التجارية كفاءة تسويقية ورؤية ممتازة، ويوفر للسكان سهولة تامة ومخرجاً سريعاً نحو الطرق المحورية المؤدية للشارقة ودبي، بجانب القرب من كافة المرافق الخدمية.
البيانات المالية والمعلومات الاستثمارية:
الدخل السنوي الإجمالي: 3,140,000 درهم إماراتي (ثلاثة ملايين ومائة وأربعون ألف درهم).
السعر المطلوب للبيع: 32,000,000 درهم إماراتي (اثنان وثلاثون مليون درهم).
البناية معروضة مباشرة من المالك وكافة الأوراق الرسمية والمخططات وكشوفات الدخل جاهزة للمراجعة والتدقيق للجادين فقط. للحصول على مزيد من التفاصيل أو لتنسيق موعد للمعاينة الحية، يرجى التواصل معنا مباشرة
نعرض للبيع فرصة استثمارية استثنائية ومباشرة من المالك بدون وسطاء، بناية سكنية تجارية بموقع استراتيجي متميز للغاية وإطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي في منطقة التلة 2 بإمارة عجمان، تتميز البناية بعمرها الحديث وهيكلها الإنشائي الضخم وتنوع وحداتها السكنية والتجارية، مما يضمن تدفقاً إيجارياً مستمراً وعائداً استثمارياً قوياً وثابتاً.
المواصفات الفنية ومساحات العقار:
نوع العقار: بناية استثمارية (سكني تجاري).
عمر البناء: سنتين فقط (بحالة ممتازة وشبه جديدة).
الارتفاع: أرضي + 4 طوابق متكررة بالإضافة إلى طابق ميزانين.
مساحة الأرض بالقدم المربع: 19416 قدم مربع.
مساحة البناء الإجمالية بالقدم المربع: 92032 قدم مربع.
تفاصيل الوحدات العقارية والمحلات:
المحلات التجارية: إجمالي 7 محلات مقسمة كالتالي:
6 محلات تجارية بموقع حيوي ومباشر على الشارع الرئيسي.
محل تجاري واحد بمساحة كبيرة من الجهة الخلفية للبناية.
وحدات طابق الميزانين: يتكون من:
5 شقق تتكون من غرفة وصالة.
3 شقق تتكون من غرفتين وصالة.
شقة واحدة تتكون من 3 غرف وصالة.
وحدات الطوابق المتكررة (من الطابق الأول إلى الرابع): تتكون من:
12 شقة تتكون من غرفة وصالة.
32 شقة تتكون من غرفتين وصالة.
4 شقق تتكون من 3 غرف وصالة.
الموقع والمميزات الجغرافية:
المنطقة: التلة 2، عجمان.
مزايا الموقع: تقع البناية مباشرة على الشارع الرئيسي في منطقة التلة 2 الحيوية، مما يمنح المحلات التجارية كفاءة تسويقية ورؤية ممتازة، ويوفر للسكان سهولة تامة ومخرجاً سريعاً نحو الطرق المحورية المؤدية للشارقة ودبي، بجانب القرب من كافة المرافق الخدمية.
البيانات المالية والمعلومات الاستثمارية:
الدخل السنوي الإجمالي: 3,140,000 درهم إماراتي (ثلاثة ملايين ومائة وأربعون ألف درهم).
السعر المطلوب للبيع: 32,000,000 درهم إماراتي (اثنان وثلاثون مليون درهم).
البناية معروضة مباشرة من المالك وكافة الأوراق الرسمية والمخططات وكشوفات الدخل جاهزة للمراجعة والتدقيق للجادين فقط. للحصول على مزيد من التفاصيل أو لتنسيق موعد للمعاينة الحية، يرجى التواصل معنا مباشرة
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 9123-JTd8aX
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة1 يوليو 2026
