الخريطة
اطلب فيديو
13
القسط الشهري المقدر ٣٠٫٦ ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
المويهات 3، المويهات، عجمان
10+ غرف نوم
10+ حمامات
9,687 قدم مربع
فرصة استثمارية بناية أرضي و3 طوابق للبيع في المويهات تضم شقق ومحلات بسعر 8 ملايين و500 ألف
من المالك مباشرة، نعرض للبيع بناية استثمارية وتجارية استثنائية بموقع استراتيجي متميز في منطقة المويهات، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية والتجارية حيوية وجذباً للمستثمرين والسكان في إمارة عجمان. يمثل هذا العقار فرصة نادرة وصفقة رابحة للمستثمرين الراغبين في تملك أصول عقارية قائمة ومدرة لدخل سنوي مرتفع وقوي من اليوم الأول للشراء، مع وجود إمكانية حقيقية لزيادة هذا الدخل مستقبلاً ومواكبة الارتفاع المستمر في أسعار السوق العقاري.
مواصفات وتفاصيل المبنى:
البائع: من المالك مباشرة دون وجود وسطاء.
الموقع: منطقة المويهات، عجمان (موقع ممتاز يسهل الوصول إليه ويتميز بقربه من كافة الخدمات والمرافق الأساسية).
المساحة الإجمالية للأرض: 900 متراً مربعاً، ما يعادل 9,687 قدماً مربعاً، وهي مساحة كبيرة جداً ومميزة تمنح العقار قيمة رأسمالية متصاعدة.
الارتفاع والتصريح: طابق أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق متكررة، مصمم ومبني باستغلال هندسي ذكي ومدروس لكافة المساحات لتعظيم الأرباح الإيجارية.
نوع الاستخدام: سكني وتجاري مختلط، مما يضمن تنوع مصادر الدخل وحماية المحفظة الاستثمارية.
التقسيم الداخلي وتوزيع الوحدات (السكنية والتجارية):
يتميز المبنى بتنوع شامل وضخم في عدد الوحدات يلبي كافة متطلبات السوق العقاري:
الشق التجاري: 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي تتمتع بواجهة حيوية تضمن إقبالاً دائماً وتدفقاً مستمراً للأعمال والزبائن.
الشق السكني: يضم المبنى 29 وحدة سكنية متنوعة وموزعة كالتالي:
21 شقة سكنية واسعة تتكون من غرفتين وصالة، وهي الفئة الأكثر طلباً للعائلات بفضل مساحاتها المريحة.
6 شقق سكنية تتكون من غرفة وصالة بمساحات ممتازة وعملية تناسب العائلات الصغيرة والموظفين.
شقتان من فئة استوديو مريحة وذات تصميم عملي ومطلوب بشدة.
البيانات المالية ونسب العوائد الاستثمارية:
يعد هذا المبنى صفقة استثمارية عالية الجدوى الاقتصادية، وأرقامها المالية تعكس القوة الحقيقية للعقار:
الدخل السنوي الإجمالي الحالي: 829,000 درهم (ثمانمائة وتسعة وعشرون ألف درهم إماراتي)، وهذا الدخل يتميز بأنه قابل للزيادة وتطوير العقود الإيجارية مستقبلاً لتعظيم العوائد.
السعر المطلوب النهائي للبيع: 8,500,000 درهم (ثمانية ملايين وخمسمائة ألف درهم إماراتي).
المميزات الاستثمارية المضافة:
إن شراء عقار مباشرة من المالك بمساحة أرض ضخمة تقترب من 10 آلاف قدم مربع في منطقة المويهات يعد فرصة استثمارية مثالية. تنوع الدخل بين شق تجاري (محلات) وشق سكني (شقق بمساحات مختلفة واستوديوهات) يضمن استمرارية التدفقات النقدية ويقلل من نسب الشغور إلى الحد الأدنى، كما أن نسبة العائد الإيجاري الحالي تعتبر من أعلى وأفضل النسب الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري حالياً مقارنة بالقيمة المطلوبة للشراء.
للتواصل والاستفسار:
للراغبين في الشراء الجاد، وللاطلاع على المخططات الهندسية وكافة الأوراق الرسمية الخاصة بالمبنى، أو لتنسيق موعد للمعاينة المباشرة على أرض الواقع، يرجى التواصل مباشرة مع المالك عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:
مواصفات وتفاصيل المبنى:
البائع: من المالك مباشرة دون وجود وسطاء.
الموقع: منطقة المويهات، عجمان (موقع ممتاز يسهل الوصول إليه ويتميز بقربه من كافة الخدمات والمرافق الأساسية).
المساحة الإجمالية للأرض: 900 متراً مربعاً، ما يعادل 9,687 قدماً مربعاً، وهي مساحة كبيرة جداً ومميزة تمنح العقار قيمة رأسمالية متصاعدة.
الارتفاع والتصريح: طابق أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق متكررة، مصمم ومبني باستغلال هندسي ذكي ومدروس لكافة المساحات لتعظيم الأرباح الإيجارية.
نوع الاستخدام: سكني وتجاري مختلط، مما يضمن تنوع مصادر الدخل وحماية المحفظة الاستثمارية.
التقسيم الداخلي وتوزيع الوحدات (السكنية والتجارية):
يتميز المبنى بتنوع شامل وضخم في عدد الوحدات يلبي كافة متطلبات السوق العقاري:
الشق التجاري: 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي تتمتع بواجهة حيوية تضمن إقبالاً دائماً وتدفقاً مستمراً للأعمال والزبائن.
الشق السكني: يضم المبنى 29 وحدة سكنية متنوعة وموزعة كالتالي:
21 شقة سكنية واسعة تتكون من غرفتين وصالة، وهي الفئة الأكثر طلباً للعائلات بفضل مساحاتها المريحة.
6 شقق سكنية تتكون من غرفة وصالة بمساحات ممتازة وعملية تناسب العائلات الصغيرة والموظفين.
شقتان من فئة استوديو مريحة وذات تصميم عملي ومطلوب بشدة.
البيانات المالية ونسب العوائد الاستثمارية:
يعد هذا المبنى صفقة استثمارية عالية الجدوى الاقتصادية، وأرقامها المالية تعكس القوة الحقيقية للعقار:
الدخل السنوي الإجمالي الحالي: 829,000 درهم (ثمانمائة وتسعة وعشرون ألف درهم إماراتي)، وهذا الدخل يتميز بأنه قابل للزيادة وتطوير العقود الإيجارية مستقبلاً لتعظيم العوائد.
السعر المطلوب النهائي للبيع: 8,500,000 درهم (ثمانية ملايين وخمسمائة ألف درهم إماراتي).
المميزات الاستثمارية المضافة:
إن شراء عقار مباشرة من المالك بمساحة أرض ضخمة تقترب من 10 آلاف قدم مربع في منطقة المويهات يعد فرصة استثمارية مثالية. تنوع الدخل بين شق تجاري (محلات) وشق سكني (شقق بمساحات مختلفة واستوديوهات) يضمن استمرارية التدفقات النقدية ويقلل من نسب الشغور إلى الحد الأدنى، كما أن نسبة العائد الإيجاري الحالي تعتبر من أعلى وأفضل النسب الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري حالياً مقارنة بالقيمة المطلوبة للشراء.
للتواصل والاستفسار:
للراغبين في الشراء الجاد، وللاطلاع على المخططات الهندسية وكافة الأوراق الرسمية الخاصة بالمبنى، أو لتنسيق موعد للمعاينة المباشرة على أرض الواقع، يرجى التواصل مباشرة مع المالك عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي:
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 9123-1AD8yj
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة30 يونيو 2026
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
نوافذ زجاجية مزدوجة
خدمات المصاعد
حديقة
+ 6 مزايا وخدمات
