الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية تجارية للبيع في الروضة 3 عجمان – زاوية شارع وسكة | مرخصة لبناء G+2 | تملك حر حصري
الروضة 3 من المناطق القليلة في عجمان التي يجتمع فيها السكني والتجاري في نفس الترخيص، وهذا وحده يفسّر لماذا الطلب عليها لا يهدأ. أرض بمساحة 3,600 قدم، زاوية على شارع وسكة، مرخصة لبناء بناية أرضي وطابقين، قريبة من شارع الشيخ عمار مباشرة، وجاهزة للبناء فور اكتمال الصفقة. هذا النوع من الأراضي لا يبقى في السوق طويلاً في هذه المنطقة تحديداً.
مواصفات الأرض:
الموقع الزاوي يضيف طبقة أخرى من القيمة: واجهة على الشارع الرئيسي تخدم المحلات التجارية مباشرة، وواجهة على السكة تعطي مداخل خاصة للمبنى السكني. هذا الفصل بين المداخل يرفع من راحة السكان ويزيد من جاذبية الوحدات السكنية للمستأجرين.
الأرض جاهزة للبناء دون أي تحضيرات إضافية، وهذا يعني أنك تبدأ إجراءات التصريح مباشرة بعد التسجيل. لا انتظار، لا عوائق، لا تكاليف تمهيدية مخفية.
المنطقة والموقع:
الروضة 3 من أكثر مناطق عجمان التجارية طلباً، وسبب ذلك لا يحتاج شرحاً طويلاً: الكثافة السكانية المحيطة عالية، وهذا يعني قاعدة عملاء حقيقية لأي نشاط تجاري في الطابق الأرضي. المنطقة ليست ناشئة تنتظر التطور، بل هي حي مكتمل يعمل فعلياً.
القرب من شارع الشيخ عمار أحد الشرايين التجارية والحركية الكبرى في عجمان يمنح الأرض إمكانية وصول ممتازة من أغلب أحياء الإمارة. الشارع نفسه يربط مناطق سكنية وتجارية كثيرة، وهذا يعني حركة مرور يومية تخدم أي نشاط تجاري في المبنى مستقبلاً.
التملك والتوريث:
التملك هنا حر لجميع الجنسيات بشكل دائم ومدى الحياة، ولا تقتصر الملكية على المالك الأول — الأرض قابلة للتوريث الكامل دون قيود. هذا يجعلها أصلاً عائلياً حقيقياً لا مجرد استثمار شخصي. ولا توجد رسوم خدمات سنوية على الإطلاق، ما يبقي التكلفة التشغيلية صفراً خارج تكاليف البناء والصيانة الخاصة بالمالك.
أسئلة يطرحها المستثمرون:
ما الفرق العملي بين الأرض السكنية التجارية والسكنية البحتة؟
الأرض السكنية التجارية تتيح لك ترخيص الطابق الأرضي لمحلات أو مكاتب أو خدمات تجارية، فيما تبقى الطوابق العلوية سكنية. هذا يرفع العائد الإجمالي على الاستثمار لأن الإيجارات التجارية في الطابق الأرضي عادة أعلى من السكنية بنفس المساحة.
هل يمكن لغير الإماراتيين التملك في هذه الأرض؟
نعم، التملك حر لجميع الجنسيات ومدى الحياة، والأرض قابلة للتوريث لورثة المالك دون أي إجراءات استثنائية.
هل هناك رسوم خدمات سنوية؟
لا توجد رسوم خدمات سنوية على الأراضي في عجمان، وهذا ينطبق على هذه الأرض تماماً. تكاليفك بعد الشراء تقتصر على رسوم البناء والتصريح حين تقرر البناء.
هل الأرض جاهزة للبناء فعلاً أم تحتاج تسوية أو تحضيرات؟
الأرض جاهزة للبناء فور استلامها. يمكنك تقديم طلب التصريح لبلدية عجمان مباشرة بعد اكتمال عملية التسجيل والتمليك.
المكتب والوسيط:
بخبرة تتجاوز سبعة عشر عاماً في السوق العقاري بإمارة عجمان، تقدم مؤسسة المعيني للعقارات من خلال الوسيط أيوب معرفة دقيقة بمناطق عجمان المختلفة وبتفاصيل الأراضي السكنية التجارية تحديداً. أيوب يتابع هذا الملف مباشرة ويمكنه تزويدك بمقارنة واقعية مع أراضٍ مماثلة في الروضة والمناطق المجاورة، بمعلومات مبنية على صفقات منجزة لا على تقديرات.
قبل أن تفكّر في خيار آخر:
أرض G+2 في الروضة 3 بموقع زاوي وبجانب شارع الشيخ عمار هي من النوع الذي يسأل عنه أكثر من مشترٍ في نفس الوقت. الجاهزية الفورية للبناء تعني أنك تبدأ مشروعك الاستثماري في أقرب وقت ممكن بدلاً من انتظار جاهزية الأرض أو حل عوائق قانونية. من يحسم قراره مبكراً هو من يحصل على هذا النوع من الفرص.
للاطلاع على مبانٍ وأراضٍ استثمارية حصرية أخرى معروضة حالياً في عجمان، حمّل تطبيق عجمان سيتي على ajmancity. ae وتابع آخر الفرص قبل أن تُحجز.
مواصفات الأرض:
- المساحة: 3,600 قدم مربع
- الموقع: زاوية شارع وسكة
- التصنيف: سكني تجاري
- التصريح: بناية أرضي + طابقان (G+2)
- حالة الأرض: جاهزة للبناء فوراً
- التملك: حر لجميع الجنسيات، مدى الحياة، وقابلة للتوريث
- رسوم الخدمات السنوية: لا توجد
- المنطقة: الروضة 3، إمارة عجمان
الموقع الزاوي يضيف طبقة أخرى من القيمة: واجهة على الشارع الرئيسي تخدم المحلات التجارية مباشرة، وواجهة على السكة تعطي مداخل خاصة للمبنى السكني. هذا الفصل بين المداخل يرفع من راحة السكان ويزيد من جاذبية الوحدات السكنية للمستأجرين.
الأرض جاهزة للبناء دون أي تحضيرات إضافية، وهذا يعني أنك تبدأ إجراءات التصريح مباشرة بعد التسجيل. لا انتظار، لا عوائق، لا تكاليف تمهيدية مخفية.
المنطقة والموقع:
الروضة 3 من أكثر مناطق عجمان التجارية طلباً، وسبب ذلك لا يحتاج شرحاً طويلاً: الكثافة السكانية المحيطة عالية، وهذا يعني قاعدة عملاء حقيقية لأي نشاط تجاري في الطابق الأرضي. المنطقة ليست ناشئة تنتظر التطور، بل هي حي مكتمل يعمل فعلياً.
القرب من شارع الشيخ عمار أحد الشرايين التجارية والحركية الكبرى في عجمان يمنح الأرض إمكانية وصول ممتازة من أغلب أحياء الإمارة. الشارع نفسه يربط مناطق سكنية وتجارية كثيرة، وهذا يعني حركة مرور يومية تخدم أي نشاط تجاري في المبنى مستقبلاً.
التملك والتوريث:
التملك هنا حر لجميع الجنسيات بشكل دائم ومدى الحياة، ولا تقتصر الملكية على المالك الأول — الأرض قابلة للتوريث الكامل دون قيود. هذا يجعلها أصلاً عائلياً حقيقياً لا مجرد استثمار شخصي. ولا توجد رسوم خدمات سنوية على الإطلاق، ما يبقي التكلفة التشغيلية صفراً خارج تكاليف البناء والصيانة الخاصة بالمالك.
أسئلة يطرحها المستثمرون:
ما الفرق العملي بين الأرض السكنية التجارية والسكنية البحتة؟
الأرض السكنية التجارية تتيح لك ترخيص الطابق الأرضي لمحلات أو مكاتب أو خدمات تجارية، فيما تبقى الطوابق العلوية سكنية. هذا يرفع العائد الإجمالي على الاستثمار لأن الإيجارات التجارية في الطابق الأرضي عادة أعلى من السكنية بنفس المساحة.
هل يمكن لغير الإماراتيين التملك في هذه الأرض؟
نعم، التملك حر لجميع الجنسيات ومدى الحياة، والأرض قابلة للتوريث لورثة المالك دون أي إجراءات استثنائية.
هل هناك رسوم خدمات سنوية؟
لا توجد رسوم خدمات سنوية على الأراضي في عجمان، وهذا ينطبق على هذه الأرض تماماً. تكاليفك بعد الشراء تقتصر على رسوم البناء والتصريح حين تقرر البناء.
هل الأرض جاهزة للبناء فعلاً أم تحتاج تسوية أو تحضيرات؟
الأرض جاهزة للبناء فور استلامها. يمكنك تقديم طلب التصريح لبلدية عجمان مباشرة بعد اكتمال عملية التسجيل والتمليك.
المكتب والوسيط:
بخبرة تتجاوز سبعة عشر عاماً في السوق العقاري بإمارة عجمان، تقدم مؤسسة المعيني للعقارات من خلال الوسيط أيوب معرفة دقيقة بمناطق عجمان المختلفة وبتفاصيل الأراضي السكنية التجارية تحديداً. أيوب يتابع هذا الملف مباشرة ويمكنه تزويدك بمقارنة واقعية مع أراضٍ مماثلة في الروضة والمناطق المجاورة، بمعلومات مبنية على صفقات منجزة لا على تقديرات.
قبل أن تفكّر في خيار آخر:
أرض G+2 في الروضة 3 بموقع زاوي وبجانب شارع الشيخ عمار هي من النوع الذي يسأل عنه أكثر من مشترٍ في نفس الوقت. الجاهزية الفورية للبناء تعني أنك تبدأ مشروعك الاستثماري في أقرب وقت ممكن بدلاً من انتظار جاهزية الأرض أو حل عوائق قانونية. من يحسم قراره مبكراً هو من يحصل على هذا النوع من الفرص.
للاطلاع على مبانٍ وأراضٍ استثمارية حصرية أخرى معروضة حالياً في عجمان، حمّل تطبيق عجمان سيتي على ajmancity. ae وتابع آخر الفرص قبل أن تُحجز.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 8388-M2nxkw
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة25 يونيو 2026
