# SALE للبيع – مجمع صناعي وتجاري بعائد استثمار سنوي 13٪ with ## أم الثوب ، أم القيوين

# SALE للبيع – مجمع صناعي وتجاري بعائد استثمار سنوي 13٪ with
## أم الثوب ، أم القيوين

فرصة استثمارية نادرة تقدم عوائد استثنائية ، وسعة كهرباء عالية الطاقة ، وموقع استراتيجي في أحد المراكز الصناعية والتجارية الرئيسية في أم القيوين.

---

Location * * الموقع: * * أم الثوب-أم القيوين
خاصية الزاوية على طريق رئيسي في منطقة صناعية وتجارية رئيسية

Complex** نوع العقار: * * مجمع صناعي وتجاري
Ownership * * الملكية: * * حقوق الانتفاع
Status * * حالة الانتهاء: * * جاهز
Furnishing * * تأثيث: * * غير مفروشة

---

### Details تفاصيل الملكية
- **مساحة الأرض: * * 33500 متر مربع. قدم.
- **المساحة المبنية: * * 32300 متر مربع. قدم.
- **سعة الكهرباء: * * 570 كيلو واط
- **عمر العقار: * * 4 سنوات (بناء حديث)

### Components مكونات الملكية
- مستودع / سقيفة: * * 15042 متر مربع. قدم. **
- 2 مكاتب إدارية مع طابق الميزانين
- مساحة المكاتب والميزانين: * * ~15483 متر مربع. قدم. **
- مساحة الخدمة: * * 1388 متر مربع. قدم. **

### Features الميزات الرئيسية
- مبنى زاوية مع وصول مباشر من طريق رئيسي
- مناسبة للأنشطة الصناعية والتخزين والخدمات اللوجستية والتجارية
- مناطق تشغيل وتخزين كبيرة
- مكاتب إدارية جاهزة مع طابق الميزانين
- مثالي للمصانع والمستودعات وشركات الخدمات اللوجستية

### Highlights يسلط الضوء على الاستثمار
- **الدخل السنوي: * * 980,000 درهم
- **السعر المطلوب: * * 7,500,000 درهم
- **عائد الاستثمار السنوي التقريبي: * * 13%
- إيرادات إيجار قوية ومستقرة
- مزود طاقة 570 كيلو واط مناسب للعمليات الصناعية الثقيلة
- موقع الزاوية الاستراتيجية لتسهيل الوصول والعمليات
- عقار حديث عمره 4 سنوات فقط
- فرصة نادرة تجمع بين العوائد المرتفعة والأصول الصناعية الجاهزة للتشغيل

---

Inquiries * * للاستفسارات والمشاهدة ، اتصل:**
** سرفراز أحمد**
Call اتصل / واتساب: * * **

---

## About حول كراون العقارية-أم القيوين

** كراون العقارية * * هي واحدة من شركات الوساطة العقارية الرائدة والأكثر ثقة في أم القيوين ، والمتخصصة في العقارات الصناعية والتجارية والسكنية والاستثمارية في جميع أنحاء الإمارة. بنيت كراون العقارية على أساس النزاهة والخبرة السوقية والخدمة الأولى للعميل ، وقد رسخت نفسها كاسم مفضل للمستثمرين وأصحاب الأعمال والمطورين الذين يبحثون عن حلول عقارية موثوقة في أم القيوين.

** ما يميز كراون العقارية:**

Expertise * * خبرة السوق المحلية**
من خلال المعرفة العميقة والمباشرة بالمناطق الصناعية والمناطق التجارية ومناطق الاستثمار الناشئة في أم القيوين ، تساعد كراون العقارية العملاء على تحديد العقارات الأكثر ربحا والموقع الاستراتيجي - سواء للتأجير أو الشراء أو الاستثمار طويل الأجل.

Portfolio * * مجموعة واسعة من القوائم المتميزة**
من قطع الأراضي الصناعية والمستودعات إلى المجمعات التجارية وصالات العرض والأراضي السكنية ، تحتفظ كراون العقارية بمحفظة واسعة وفحصها بعناية تلبي مجموعة واسعة من احتياجات المستثمرين والميزانيات.

Dealings * * تعاملات شفافة وصادقة**
تلتزم كراون العقارية بالشفافية الكاملة في كل معاملة-تفاصيل دقيقة عن الممتلكات ، ووثائق واضحة ، وأسعار صادقة-مما يضمن للعملاء اتخاذ قرارات مستنيرة بثقة.

- **دعم من طرف إلى طرف**
من الاستفسار الأولي وزيارات الموقع إلى التفاوض والتوثيق والتسليم النهائي ، توجه كراون العقارية العملاء خلال كل خطوة من خطوات عملية الشراء أو البيع أو التأجير بمهنية وكفاءة.

- **شبكة وعلاقات قوية**
سمحت سنوات من التواجد النشط في سوق العقارات في أم القيوين ببناء علاقات قوية مع ملاك الأراضي والمطورين والمستثمرين-مما أتاح الوصول إلى صفقات حصرية غير متاحة على نطاق واسع في السوق المفتوحة.

Approach * * نهج يركز على المستثمر**
تدرك كراون العقارية أن العقارات لا تتعلق فقط بالممتلكات-إنها تتعلق بالعائدات. يركز الفريق على تحديد فرص عائد الاستثمار المرتفع ، مثل هذا المجمع الصناعي الذي تبلغ عائداته 13٪ ، لمساعدة العملاء على تنمية محافظهم الاستثمارية في الإمارات العربية المتحدة.

Service * * خدمة تتمحور حول العملاء**
يتلقى كل عميل — سواء كان مستثمرا لأول مرة أو مطورا متمرسا-اهتماما شخصيا ومشورة خبراء ومتابعة مخصصة ، مما يجعل رحلة العقار سلسة وخالية من الإجهاد.

---

** كراون العقارية-شريكك الموثوق به للعقارات الصناعية والتجارية والاستثمارية في أم القيوين. **

Contact * * اتصل بصرفراز أحمد اليوم * * لتحديد موعد مشاهدة أو معرفة المزيد عن هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية.
Call * * اتصل / واتساب: **