Excellent Yield 10 Unit Building for Sale 7 Years Old Asking Price 2 Million 600 Thousand AED

للبيع مبنى استثماري وتجاري متميز كلياً بموقع استراتيجي استثنائي في منطقة الروضة 1، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق حيوية، ونشاطاً تجارياً، وكثافة سكانية في إمارة عجمان. يمثل هذا العقار فرصة نادرة ومثالية للمستثمرين النخبة الراغبين في تملك أصول عقارية مدرة للدخل من اليوم الأول، بفضل تنوع وحداتها الفريد بين شقق سكنية ومحلات تجارية ومكاتب، مما يضمن استمرارية العوائد المرتفعة وتقليل نسب الشغور إلى الحد الأدنى.
مواصفات وتفاصيل المبنى:
الموقع: الروضة 1، عجمان (موقع مركزي يسهل الوصول إليه ويرتبط بشبكة طرق رئيسية).
مساحة الأرض الإجمالية: 6,200 قدم مربع.
الارتفاع والتصميم: طابق أرضي بالإضافة إلى طابقين متكررين (G + 2)، مصمم ومبني باستغلال هندسي ذكي جداً لكافة المساحات لتعظيم الأرباح الإيجارية.
عمر المبنى: 8 سنوات (بناء حديث يتميز بجودة إنشائية عالية وتشطيبات متينة ومحافظ عليها بحالة تشغيلية ممتازة، مما يوفر تكاليف الصيانة الدورية).
التقسيم الداخلي وتنوع الوحدات (السكنية والتجارية):
يتميز المبنى بتنوع استثماري شامل يلبي كافة متطلبات السوق العقاري:
المحلات التجارية: يضم المبنى 8 محلات تجارية في الطابق الأرضي تتمتع بواجهة حيوية ونشطة تضمن إقبالاً دائماً وتدفقاً مستمراً للزبائن.
المكاتب التجارية: يضم المبنى 4 مكاتب مجهزة ومخصصة للشركات والأعمال، مما يضيف بعداً استثمارياً تجارياً قوياً للمبنى.
الوحدات السكنية: تتنوع الشقق لتناسب كافة الفئات وتتوزع كالتالي:
8 شقق سكنية تتكون من غرفة وصالة بمساحات ممتازة وعملية.
شقتان سكنتيتان تتكون كل منهما من غرفتين وصالة للعائلات.
7 استوديوهات مريحة ذات تصميم عملي مطلوب بشدة من الأفراد والموظفين.
البيانات المالية ونسب العوائد الاستثمارية:
يعد هذا المبنى صفقة استثمارية عالية الجدوى الاقتصادية وأرقامها المالية تعكس قوة العقار:
الدخل السنوي الإجمالي الفعلي: 637,400 درهم (ستمائة وسبعة وثلاثون ألف وأربعمائة درهم إماراتي).
السعر المطلوب النهائي للبيع: 7,500,000 درهم (سبعة ملايين وخمسمائة ألف درهم إماراتي).
المميزات الاستثمارية المضافة:
إن تملك عقار في منطقة الروضة 1 يضمن لك الحفاظ على القيمة الرأسمالية للأرض والمبنى في تصاعد مستمر بفضل التطوير العمراني الدائم للمنطقة. تنوع الدخل بين سياق سكني (شقق واستوديوهات) وسياق تجاري (محلات ومكاتب) يحمي المحفظة الاستثمارية ويضمن تدفقاً نقدياً ثابتاً، كما أن نسبة العائد الإيجاري الحالية تعتبر من أفضل النسب الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري حالياً مقارنة بالقيمة المطلوبة للشراء.
للتواصل والاستفسار:
للراغبين في الشراء الجاد، وللاطلاع على المخططات الهندسية وكافة الأوراق الرسمية الخاصة بالمبنى، أو لتنسيق موعد للمعاينة على أرض الواقع، يرجى التواصل مباشرة مع المسؤول عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي: