أرض صناعية مسوّرة للبيع في الصجعة | مساحة 6,874 قدم | تحتوي على غرف ومنافق | مؤجرة حالياً

فرصة استثمارية وتطويرية جاهزة وممتازة لتملك أرض صناعية مسوّرة بالكامل بموقع حيوي واستراتيجي للغاية في منطقة الصجعة الصناعية، الشارقة.
تمتد الأرض على مساحة إجمالية ممتازة تبلغ 6,874 قدم مربع ($638.7\text{ متر مربع}$) وتتميز بمخطط منتظم يسهل حركة الدخول والخروج. الأرض محاطة بسور خرساني آمن بالكامل وتتميز باحتوائها على مباني ومنافق داخلية جاهزة تشمل غُرفة، مطبخ، وحمام، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستخدام الفوري كساحة تخزين ومستودع، أو كورشة ومجمع لوجستي مصغر.
العقار يمثل فرصة استثمارية بعوائد فورية، حيث العقار مؤجر حالياً بقيمة 80,000 درهم سنوياً (إيجار قديم)، وعقد الإيجار الحالي ينتهي في شهر 6 (يونيو) 2026، مما يتيح للمالك الجديد خيار الإخلاء الفوري أو تجديد العقد ورفع القيمة الإيجارية حسب أسعار السوق الحالية. السعر المطلوب النهائي هو 1,600,000 درهم.
تفاصيل العقار

الموقع: منطقة الصجعة الصناعية، الشارقة
النوع: أرض صناعية مسوّرة مع غرف ومنافق قائمة
المساحة الإجمالية: 6,874 قدم مربع ($638.7\text{ متر مربع}$)
المباني القائمة: سور محيط بالكامل، 1 غرفة، 1 مطبخ، 1 حمام
الوضع الإيجاري: مؤجرة حالياً بـ 80,000 درهم/سنوياً (ينتهي العقد في يونيو 2026)
السعر المطلوب: 1,600,000 درهم (نهائي)

المميزات

جاهزية كاملة وسور قائم: يوفر عليك العقار تكاليف ووقت بناء الأسوار والملاحق؛ الساحة مجهزة بالكامل ومغلقة لحماية البضائع أو المعدات الثقيلة.
عائد استثماري فوري ومرونة في الإخلاء: يضمن لك العقار تدفقاً نقدياً فورياً مع ميزة انتهاء العقد في يونيو 2026، مما يعطيك الحرية الكاملة لاستخدام الأرض لمشروعك الخاص أو إعادة تأجيرها بقيمة سوقية أعلى.
موقع لوجستي استراتيجي: تعتبر منطقة الصجعة الصناعية الشريان الصناعي الأكبر في إمارة الشارقة، وتتميز بربطها المباشر والسريع بشارع الإمارات السريع (E611) ومطار الشارقة وموانئ الشحن.

للتواصل
أحمد جاويش – العقار الذهبي العقارية