للبيع: بناية سكنية في اليرموك (الشارقة) | 8 شقق بعائد 9% وفرصة تطوير ممتازة

للبيع: بناية سكنية في اليرموك (الشارقة) | 8 شقق بعائد 9% وفرصة تطوير ممتازة
الوصف:
فرصة استثمارية استثنائية في قلب منطقة اليرموك ، إمارة الشارقة ! للمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات عوائد مضمونة وقابل للتطوير وزيادة الدخل ؛ بناية سكنية بموقع استراتيجي وحيوي قريب من كافة الخدمات.
تفاصيل العقار:
الارتفاع: أرضي + طابق أول (G+1)
عدد الشقق: 8 شقق سكنية (كل شقة تتكون من غرفة وصالة)
حالة البناية: جيدة جداً (هيكل ممتاز وقوي، تحتاج لمسات صيانة خفيفة لرفع قيمتها السوقية)
البيانات المالية والاستثمارية:
الدخل الحالي: 140,000 درهم سنوياً (بعقود قديمة - أقل من القيمة السوقية الحالية للمنطقة)
السعر المطلوب: 1,600,000 درهم إماراتي
العائد الحالي: حوالي 9% (مع فرصة ذهبية لرفع العائد إلى أكثر من 11% عند تحديث الشقق وإعادة تأجيرها بالقيمة السوقية الحالية).
ملاحظات هامة:
البناية فرصة "لقطة" للمستثمرين الأذكياء الراغبين في إعادة التأهيل (Flip) وزيادة التدفق النقدي.
الصورة المرفقة للتوضيح فقط وللحفاظ على خصوصية الملاك.
الموقع الدقيق والصور الداخلية تُسلّم للجادين فقط بعد التواصل (بناءً على رغبة الإدارة)

معلومات عن العقار

نوع العقارمبنی تجاري
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 107848-jJD8Zs
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة20 مايو 2026

رهن عقاري

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

طابق: 1

نظام كهرباء احتياطي للطوارئ

نوافذ زجاجية مزدوجة

+ 12 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.