فرصة استثمارية استثنائية من المالك مباشرة | بناية تجارية سكنية شبه جديدة في التلة 2 على الشارع الرئيسي بدخل 3.14 مليون

إلى كبار المستثمرين وصناديق الاستثمار العقاري. . صرح عقاري عملاق وعائد استثماري ضخم في أكثر مناطق عجمان تميزاً!
نعرض لكم اليوم بناية تجارية سكنية شاهقة وحديثة (أرضي + 4 طوابق) بعمر سنتين فقط، تتميز بموقع سيادي مباشر على الشارع الرئيسي في منطقة التلة 2 الحيوية. البناية تمثل قمة الاستثمار الآمن والمربح بفضل مساحتها البنائية الضخمة، ونسبة إشغالها الكاملة، ودخلها المليوني المضمون، بالإضافة إلى موقعها العائلي واللوجستي النادر.
الموقع التعليمي والخدمي الاستراتيجي: تتميز البناية بموقع حيوي للغاية يجعلها الوجهة الأولى للعائلات والمستأجرين، حيث تقع قريبة جداً من جميع المدارس الدولية الكبرى في المنطقة، ومن أبرزها:

مدرسة الشويفات الدولية.
مدرسة هابيتات (Habitat School).
مدرسة أكاديمية عجمان (Ajman Academy).

تفاصيل ومكونات هذا الصرح العقاري:

المصدر: العقار يعرض للبيع من المالك مباشرة عبر مكتبنا العقاري.
المساحات الشاسعة:
- مساحة الأرض: 19,416 قدماً مربعاً.
- مساحة البناء الإجمالية: 92,032 قدماً مربعاً.
الطابق الأرضي والميزانين (التجاري والخدمي):
- 6 محلات تجارية حيوية على الشارع الرئيسي مباشرة + محَل كبير من الخلف.
- طابق الميزانين: يضم 5 شقق (غرفة وصالة) + 3 شقق (غرفتين وصالة) + شقة (3 غرف وصالة).
الطوابق المتكررة (من الأول إلى الرابع):
- 12 شقة (غرفة وصالة).
- 32 شقة (غرفتين وصالة).
- 4 شقق (ثلاث غرف وصالة).

لغة الأرقام والاستثمار:

الدخل السنوي الحالي: 3,140,000 درهم إماراتي (ثلاثة ملايين ومائة وأربعون ألفاً).
السعر المطلوب: 32,000,000 درهم إماراتي (اثنان وثلاثون مليوناً).

لماذا هذا العقار هو خيارك الأفضل؟ البناية في حكم الجديدة (عمرها سنتين)، وتقع في منطقة التلة 2 الواعدة والمطلوبة بشدة لقربها من مخارج الإمارة والمجمع التعليمي الدولي، وتتميز بتنوع ممتاز في الوحدات يضمن استدامة الدخل التشغيلي ونمو القيمة السوقية للعقار.
للتواصل، الاستفسار، وتنسيق المعاينة مع المكتب العقاري: