للبيع: أرض تجارية بمساحة 6,028 قدم مربع – موقع استراتيجي متميز على شارع رئيسي

فرصة استثمارية بعائد مرتفع: أرض تجارية للبيع بمساحة 6,028 قدم مربع – موقع متميز على شارع رئيسيفرصة استثمارية استثنائية ومثالية للمطورين العقاريين، المستثمرين، أو أصحاب المشاريع الذين يتطلعون لتأسيس مشروع تجاري مميز. تتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي على شارع رئيسي حيوي، مما يضمن واجهة عرض ضخمة ونسبة إشغال عالية مع إمكانيات ممتازة لنمو رأس المال.

الموقع المتميز وسهولة الوصول

الموقع الاستراتيجي: تقع الأرض مباشرة مقابل مجمع أزهى السكني (Azha Community).
ظهور بَصري ممتاز: واجهة مباشرة ممتدة على شارع رئيسي حيوي.
شبكة الطرق: وصول سريع وسهل إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611).
علامات بارزة: على بعد 200 متر فقط من مركز البيانات ومقر القيادة العامة للشرطة.

خيارات التطوير العقاري المتنوعةتتمتع الأرض بمرونة عالية في التخطيط والبناء لتلبية مختلف الرؤى الاستثمارية:

الخيار الأول (تجاري / سكني): بناء ما يصل إلى 7 محلات تجارية في الطابق الأرضي + 4 استوديوهات سكنية في الطابق العلوي.
الخيار الثاني (معرض رئيسي): تطوير صالة عرض (شو رووم) أو محل تجاري ضخم بمساحة تقارب 4,650 قدم مربع.

العوائد والمزايا المالية

الاستخدامات المثالية: معارض تجارية، مراكز خدمات، محلات تجزئة، أو كأصل عقاري مدر للدخل.
العائد الاستثماري المتوقع: 10%+ عائد إيجاري سنوي عند تشغيل المشروع.
الأرباح الرأسمالية: هامش ربح متوقع عند إعادة البيع يتراوح بين 700,000 إلى 800,000 درهم إماراتي كفرصة مضمونة نظراً للمشاريع الضخمة المحيطة بالمنطقة.