للبيع بناية في الجرف الصناعية 3 عجمان تصريح مرتفع وإمكانية تطوير مشروع كبير

فرصة استثمارية قوية للبيع بناية سكني تجاري في منطقة الجرف 3 – عجمان، بموقع استراتيجي مميز قريب جداً من شارع الشيخ محمد بن راشد، مما يمنحها قيمة عالية وفرصة مثالية للتطوير العقاري وتحقيق عائد متزايد.
البناية تحمل تصريح بناء يصل إلى أرضي + 8 طوابق، وهي حالياً مبنية أرضي + أول، مع وجود أساسات جاهزة لإضافة طابقين فوراً، مما يوفر فرصة مباشرة لزيادة عدد الوحدات وتعظيم العائد الاستثماري.
تفاصيل العقار
الموقع
الجرف 3 – عجمان
نوع العقار
سكني تجاري
تصريح البناء
أرضي + 8 طوابق
مساحة الأرض
9,700 قدم مربع
الحالة الحالية للبناء
أرضي + أول
مكونات البناية الحالية
8 استوديو
5 محلات تجارية
الدخل السنوي الحالي
261,000 درهم إماراتي
إمكانية التوسعة
الأساسات جاهزة لإضافة طابقين حالياً
إمكانية استكمال المشروع حتى الحد المسموح به
السعر المطلوب
4,000,000 درهم إماراتي
المميزات الاستثمارية
موقع قريب من شارع رئيسي حيوي
تصريح مرتفع يسمح بتطوير مشروع كبير
وجود محلات تجارية يعزز الدخل
إمكانية زيادة العائد بشكل ملحوظ
منطقة نشطة وقريبة من الخدمات
مناسبة للمستثمرين والمطورين
تعد هذه البناية فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قابل للتطوير مع دخل حالي وإمكانية تحقيق أرباح أعلى مستقبلاً.

معلومات عن العقار

نوع العقارمبنی تجاري
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 107194-wp3Z63
حالة البناءجاهز
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة24 أبريل 2026

رهن عقاري

المزايا والخدمات

صالة رياضية أو نادي صحي

مكبّ نفايات

خدمات صيانة

خدمات تنظيف

+ 5 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.