بيع بناية سكنية تجارية مميزة في إمارة عجمان – الجرف الصناعية 3 فرصة استثمارية مميزة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل إمارة عجمان، حيث تتوفر بناية س

بيع بناية سكنية تجارية مميزة في إمارة عجمان – الجرف الصناعية 3
فرصة استثمارية مميزة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل إمارة عجمان، حيث تتوفر بناية سكنية تجارية للبيع في منطقة الجرف الصناعية 3، وهي من المناطق الحيوية التي تشهد نشاطاً تجارياً وسكنياً كبيراً، مما يجعلها موقعاً مناسباً للاستثمار وتحقيق عائد إيجاري ثابت ومستقر.
تقع البناية في موقع استراتيجي مميز يسهل الوصول إليه من الطرق الرئيسية، كما أنها قريبة من العديد من الخدمات والمرافق الحيوية مثل المناطق الصناعية والمستودعات والأسواق التجارية والمطاعم والسوبر ماركت، بالإضافة إلى قربها من الطرق التي تربط عجمان بالشارقة ودبي، مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في المنطقة.
تفاصيل البناية
البناية مكونة من طابق أرضي بالإضافة إلى طابقين، وتم بناؤها وفق تصميم عملي يجمع بين الوحدات التجارية والسكنية، وهو ما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن تنوع مصادر الدخل من نفس العقار.
مساحة الأرض تبلغ 6725 قدم مربع، وهي مساحة جيدة تسمح بتوزيع الوحدات بشكل منظم داخل البناية.
عمر البناية حوالي 6 سنوات فقط، أي أنها تعتبر بناية حديثة نسبياً وتتميز بحالة إنشائية جيدة.
تتكون البناية من:
8 محلات تجارية في الطابق الأرضي
7 استوديوهات
13 شقة غرفة وصالة
جميع الوحدات مؤجرة بالكامل، مما يعني أن البناية تحقق دخلاً مباشراً من اليوم الأول للشراء دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين.
الدخل السنوي للبناية يبلغ حوالي 550,000 درهم، وهو عائد استثماري جيد ومناسب مقارنة بسعر العقار، خاصة مع وجود وحدات تجارية وسكنية معاً مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويقلل من مخاطر الشغور.
مميزات البناية
موقع مميز في منطقة الجرف الصناعية 3
بناية تجمع بين النشاط السكني والتجاري
مؤجرة بالكامل وتحقق دخلاً سنوياً ثابتاً
عمر البناية 6 سنوات فقط
قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري مستقر
السعر المطلوب
7,000,000 درهم
تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية قوية في سوق العقارات في عجمان، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز يحقق دخلاً سنوياً جيداً في منطقة نشطة ومطلوبة للسكن والعمل.