إعلان بيع بناية سكنية تجارية مميزة في عجمان – النعيمية 1 فرصة استثمارية ممتازة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل إمارة عجمان، حيث تتوفر بناية سكنية

إعلان بيع بناية سكنية تجارية مميزة في عجمان – النعيمية 1
فرصة استثمارية ممتازة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل إمارة عجمان، حيث تتوفر بناية سكنية تجارية للبيع في منطقة النعيمية 1، وهي من أكثر المناطق الحيوية والنشطة في عجمان، وتتميز بموقع استراتيجي على شارع رئيسي وشارع فرعي، مما يمنح البناية قيمة تجارية عالية ويسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات.
تقع البناية في منطقة مليئة بالحركة التجارية والسكنية، حيث تحيط بها العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الخدمية، بالإضافة إلى قربها من الأسواق والمراكز التجارية والمدارس والمواصلات العامة، مما يجعلها موقعاً مثالياً للاستثمار وتحقيق عائد إيجاري جيد ومستقر.
تفاصيل البناية
البناية مكونة حالياً من طابق أرضي وطابقين، مع وجود تصريح في المخطط يسمح بالبناء حتى أرضي + 4 طوابق، وهو ما يمنح المالك فرصة مستقبلية للتوسعة وزيادة عدد الوحدات وبالتالي رفع العائد الاستثماري بشكل كبير.
مساحة الأرض تبلغ 6,996 قدم مربع، وهي مساحة جيدة تسمح بتوزيع الوحدات بشكل منظم داخل البناية.
تتكون البناية من:
9 محلات تجارية في الطابق الأرضي
7 شقق ثلاث غرف وصالة
7 شقق غرفتين وصالة
1 استوديو
روف
تتميز الوحدات السكنية بمساحات مناسبة وتصميمات عملية تناسب العائلات، كما أن المحلات التجارية تقع على شارع رئيسي مما يمنحها قيمة تجارية عالية ويجعلها مطلوبة للإيجار بشكل دائم.
إجمالي الدخل السنوي للبناية يبلغ حوالي 578,500 درهم، وهو عائد جيد ومناسب للاستثمار العقاري في منطقة حيوية مثل النعيمية، خاصة مع التنوع في الوحدات بين السكني والتجاري مما يضمن تنوع مصادر الدخل واستمراريته.
مميزات البناية
موقع مميز جداً في النعيمية 1 على شارع رئيسي وشارع فرعي
بناية سكنية تجارية تجمع بين المحلات والشقق السكنية
إجمالي دخل سنوي قوي ومستقر
وجود تصريح بالمخطط يسمح بالبناء حتى أرضي + 4 طوابق مما يزيد من القيمة الاستثمارية للعقار مستقبلاً
قربها من جميع الخدمات والمرافق الحيوية
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعقار في موقع مطلوب
السعر المطلوب
5,350,000 درهم
تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية قوية في سوق العقارات في عجمان، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يحقق دخلاً سنوياً جيداً مع إمكانية تطويره مستقبلاً وزيادة العائد الاستثماري.