بيع بناية سكنية استثمارية مميزة في إمارة عجمان – منطقة المويهات فرصة استثمارية مميزة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل إمارة عجمان، حيث تتوفر بناية

إعلان بيع بناية سكنية استثمارية مميزة في إمارة عجمان – منطقة المويهات
فرصة استثمارية مميزة للراغبين في الاستثمار العقاري داخل إمارة عجمان، حيث تتوفر بناية سكنية استثمارية للبيع في منطقة المويهات بموقع استراتيجي مميز على زاوية شارعين، وهو ما يمنح العقار قيمة إضافية من حيث الموقع وسهولة الوصول والحركة.
البناية تقع في منطقة حيوية ومطلوبة للسكن، وتتميز بقربها من الطرق الرئيسية التي تربط عجمان بباقي الإمارات، كما أنها قريبة من العديد من الخدمات مثل المدارس والمراكز التجارية والمطاعم والسوبر ماركت والمرافق اليومية التي يحتاجها السكان.
مواصفات البناية
البناية مكونة من طابق أرضي وطابق أول، ومقامة على أرض بمساحة 6900 قدم مربع، وهي بناية منظمة ومجهزة بشكل مناسب للسكن والاستثمار، وتضم عدداً من الوحدات السكنية المتنوعة التي تناسب احتياجات مختلف المستأجرين.
تتكون البناية من:
4 شقق غرفتين وصالة
6 شقق غرفة وصالة
2 استوديو
جميع الوحدات مؤجرة حالياً بنظام الإيجار الشهري ومفروشة بالكامل، مما يجعل البناية تحقق دخلاً ثابتاً ومستمراً للمستثمر.
تفاصيل الإيجارات الحالية
شقق غرفتين وصالة مؤجرة بسعر 4500 درهم شهرياً للوحدة.
شقق غرفة وصالة مؤجرة بسعر 3200 درهم شهرياً للوحدة.
الاستوديو مؤجر بسعر 2000 درهم شهرياً.
إجمالي الدخل الشهري للبناية يبلغ حوالي 41,000 درهم.
إجمالي الدخل السنوي الحالي يصل إلى 492,000 درهم.
كما أن الدخل المتوقع في حال تحويل الإيجارات إلى نظام سنوي يصل إلى حوالي 380,000 درهم سنوياً، مما يمنح المستثمر مرونة في اختيار طريقة الاستثمار المناسبة سواء بنظام الإيجار الشهري لتحقيق عائد أعلى أو بنظام الإيجار السنوي للاستقرار طويل المدى.
مميزات الاستثمار في هذه البناية
الموقع المميز على زاوية شارعين يزيد من قيمة العقار ويمنح سهولة في الوصول.
البناية مؤجرة بالكامل مما يوفر دخلاً مباشراً من اليوم الأول.
تنوع الوحدات السكنية بين غرفتين وصالة وغرفة وصالة واستوديو يزيد من الطلب عليها.
تقع في منطقة سكنية نشطة ومطلوبة في سوق الإيجارات داخل عجمان.
إمكانية تحقيق عائد استثماري جيد مقارنة بسعر العقار.
السعر المطلوب للبيع
3,800,000 درهم نهائي.
هذه البناية تعتبر فرصة استثمارية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً ثابتاً في واحدة من المناطق النامية في إمارة عجمان، خاصة مع الطلب المتزايد على الوحدات السكنية المفروشة بنظام الإيجار الشهري.
للتواصل والاستفسار ومعرفة المزيد من التفاصيل أو ترتيب موعد للمعاينة يرجى الاتصال.