قطعة أرض تجارية وسكنية مميزة | معتمدة لبناء 15 طابقًا | مطلة على الحديقة | العليا (المدينة العالمية)، عجمان

قطعة أرض استثنائية للتملك الحر، تجمع بين الاستخدامات التجارية والسكنية، متاحة للبيع في مدينة غلوبال سيتي، منطقة العالية، عجمان. تتميز بموقعها الاستراتيجي بجوار قطعة أرض مخصصة لحديقة عائلية خضراء، وتوفر إطلالات بانورامية، وموقعًا متميزًا، وقيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.

تبلغ مساحة الأرض 1,631,999 مترًا مربعًا (حوالي 17,570 قدمًا مربعًا)، وتأتي مع ترخيص بناء نادر يسمح ببناء 15 طابقًا (أرضي + 15)، مما يجعلها مثالية لمشروع تطوير متعدد الاستخدامات شاهق الارتفاع. يسمح تصنيف المنطقة بإنشاء وحدات تجارية في الطوابق السفلية مع شقق سكنية في الطوابق العلوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين الذين يركزون على تحقيق الدخل.

تفاصيل العقار:

الموقع: العليا (المدينة العالمية)، عجمان
مساحة الأرض: ١,٦٣١,٩٩٩ متر مربع (حوالي ١٧,٥٧٠ قدم مربع)
استخدام الأرض: سكني
الاستخدام الفرعي للأرض: سكني تجاري
ارتفاع المبنى المسموح به: ١٥ طابقًا (أرضي + ١٥)
نوع الملكية: ملكية حرة (شراء مباشر)
قطعة أرض مميزة مجاورة لحديقة عائلية خضراء
سند الملكية متوفر

السعر المطلوب: ٨,٠٠٠,٠٠٠ درهم إماراتي

العائد المتوقع على الاستثمار (تقديري):

المساحة القابلة للبناء المتوقعة: ٢٨,٦٠٠ متر مربع تقريبًا (حوالي ٣٠٨,٠٠٠ قدم مربع)
الدخل الإيجاري السنوي المحتمل (تقدير متحفظ للاستخدام المختلط):

٣,٢ مليون - ٣,٨ مليون درهم إماراتي سنويًا
العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: ٨٪ - ١٠٪
إمكانية نمو قوية نظرًا لموقعها المطل على الحديقة وارتفاعها الذي يبلغ ١٥ طابقًا (أرضي + ١٥) الموافقة

تُتيح هذه الأرض فرصة نادرة لتطوير مشروع سكني شاهق في إحدى أسرع المناطق الحضرية نمواً في عجمان، وهي مثالية للمطورين الذين يستهدفون دخلاً إيجارياً طويل الأجل، أو زيادة في قيمة رأس المال، أو التطوير على مراحل.