102975-yQCijb - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

درهم11,500,000

القسط الشهري المقدر 41.4 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

بوطينة، الشارقة

12,000 قدم مربع

فرصة استثمارية نادرة في البوطينة – دخل سنوي 850,000 درهم بعائد ثابت

فرصة استثمارية نادرة – معرض تجاري ضخم للبيع في قلب الشارقة – البوطينة
الموقع: شارع رئيسي 33 – أحد أكثر الشوارع حيوية ونشاطًا تجاريًا في الشارقة.
المساحة حسب المخطط (الخارطة): 12,000 قدم²
المساحات التشغيلية الفعلية (تشمل الميزانين ومواقف السيارات ومنطقة التحميل): أكثر من 19,300 قدم²
الطابق الأرضي: حوالي 5,000 قدم² – مساحة مفتوحة مثالية للعرض الرئيسي.
الميزانين (الطابق الأول): ما يقارب 7,500 قدم² – مناسبة للمكاتب أو أقسام عرض إضافية.
مواقف سيارات خاصة + منطقة تحميل: أكثر من 6,800 قدم² – تشمل 14 موقف سيارة ومنطقة تحميل مستقلة.

تفاصيل الاستثمار

- سعر البيع: 11,500,000 درهم إماراتي
- الدخل السنوي: 850,000 درهم إماراتي
- العائد الاستثماري السنوي (ROI): ≈ 7.4% صافي
- المستأجر: مول / هايبر ماركت (مستأجر قديم ومستقر)
- عقد إيجار مصدّق لمدة 5 سنوات
- طريقة الدفع: شيك واحد عن كل سنة

مميزات استثمارية قوية

- دخل ثابت بعقد طويل الأمد
- مستأجر تشغيلي قوي (هايبر ماركت) مع استمرارية عالية
- حمولة كهربائية عالية جدًا (مناسبة للتبريد، التكييف، والإضاءة الثقيلة)
- مدخلان داخليان للطابق العلوي (سلمان) لتنظيم الحركة
- موقع استراتيجي في منطقة كثافة سكانية وتجارية عالية
- تملك خليجي حصرا