*فرصة استثمارية نادرة – بناية زاوية فاخرة على شارع رئيسي في الحميدية بدخل مرتفع وموقع استثنائي

**فرصة استثمارية نادرة – بناية زاوية فاخرة على شارع رئيسي في الحميدية بدخل مرتفع وموقع استثنائي**

نقدم لكم فرصة عقارية ذهبية لا تتكرر، بناية حديثة البناء تقع **على زاوية شارع رئيسي في منطقة الحميدية**، وهي من أكثر المواقع حيوية وطلباً للاستثمار السكني والتجاري. تمتاز البناية بتصميم عصري وجودة تشطيب عالية، مع عمر لا يتجاوز **5 أشهر فقط**، مما يجعلها مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري جاهز ودخل فوري دون أي مصاريف صيانة أو تحديث.

تقام البناية على مساحة أرض **6000 قدم**، وتتكون من **أرضي + 7 طوابق** تم توزيعها بشكل مدروس لتلبية احتياجات السكان والمستأجرين على حد سواء. تحتوي على:

* **26 شقة** مكوّنة من غرفتين وصالة
* **6 شقق** مكوّنة من غرفة وصالة
* **3 محلات تجارية** على الواجهة الرئيسية، مناسبة لأنشطة مختلفة بحكم موقعها المميز

وتتميز البناية بدخل سنوي قوي يصل إلى **1,600,000** درهم، مما يجعلها **استثماراً مضموناً** بعائد مرتفع واستقرار طويل الأمد. ومع السعر المطلوب **17 مليون ونصف** فقط، وبما أنها **مباشرة من المالك**، فهي تُعد **لقطة حقيقية** لمن يبحث عن استثمار آمن ونمو مستمر.

**أهمية الاستثمار في هذه البناية:**

* موقع استراتيجي على شارع رئيسي يرفع معدل الطلب على السكن والتجارة.
* عمر جديد جداً يعني تكاليف صيانة شبه معدومة لسنوات قادمة.
* عدد وحدات كبير ومتنوّع يجذب شرائح متعددة من المستأجرين.
* وجود محلات تجارية يضمن دخلاً إضافياً ثابتاً.
* عائد استثماري ممتاز مقارنة بأسعار المنطقة.
* أصل عقاري قابل للزيادة في القيمة خلال سنوات قليلة بسبب الموقع والتصميم.

**للتواصل والاستفسار:**
للمزيد من التفاصيل وحجز موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مع:
**بسنت سامي – وسيط عقاري معتمد**
نضع بين يديكم أفضل الفرص العقارية، ويشرفنا استقبالكم في مكتبنا وتقديم كل الدعم لضمان اختيار استثماري ناجح وآمن.