للبيع بعجمان بنايه سكني تجاري بالبستان مساحه 2400 قدم ارضي و طابقين و رووف العمر 6 سنوات الدخل الحالي للبنايه 300.000 المطلوب 3.5M

للبيع في عجمان بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة البستان، وتعتبر فرصة استثمارية قوية للراغبين في امتلاك عقار قائم بدخل سنوي ممتاز وقابل للزيادة، مع موقع حيوي ومواصفات مميزة وتشطيب راقٍ.
البناية تقع في منطقة البستان في عجمان، وتبلغ مساحة الأرض 2,400 قدم مربع، وتتكون من أرضي وطابقين بالإضافة إلى رووف، وتم تصميمها لتجمع بين النشاط السكني والتجاري، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية في نفس العقار.
تتكون البناية من 10 وحدات سكنية من نوع غرفة وصالة، بالإضافة إلى 6 محلات تجارية، إلى جانب غرفة ناطور، مما يجعل العقار مناسباً للاستثمار وتحقيق دخل متنوع ومستمر من الوحدات السكنية والمحلات.
البناية تتميز بتشطيب سوبر لوكس، مع تكييف مركزي، وكهرباء حكومي، بالإضافة إلى وجود مصعد يخدم المبنى، وهي مواصفات تضيف قيمة كبيرة للعقار وتجعله مناسباً للسكن والتأجير، كما توفر مستوى جيداً من الراحة للمستأجرين.
عمر البناية 6 سنوات فقط، وهي فترة عمرية جيدة مقارنة بالعقارات الأقدم، مع وجود دخل حالي يبلغ 300,000 درهم سنوياً، والدخل قابل للزيادة، مما يعطي المستثمر فرصة لتحسين العائد مستقبلاً من خلال إعادة تقييم الإيجارات والاستفادة من القيمة الإيجارية للموقع والوحدات والمحلات.
تفاصيل العقار:
نوع العقار: بناية سكنية تجارية
الموقع: عجمان – البستان
مساحة الأرض: 2,400 قدم مربع
التكوين: أرضي + طابقين + رووف
عدد الوحدات السكنية: 10 وحدات
نوع الوحدات: غرفة وصالة
عدد المحلات التجارية: 6 محلات
إضافة: غرفة ناطور
التشطيب: سوبر لوكس
التكييف: مركزي
الكهرباء: حكومي
المصعد: متوفر
عمر البناية: 6 سنوات
الدخل الحالي: 300,000 درهم سنوياً
الدخل: قابل للزيادة
السعر المطلوب: 3,500,000 درهم
تتميز هذه البناية بتعدد مصادر الدخل، حيث تجمع بين 10 وحدات سكنية و6 محلات تجارية، مما يجعلها من الخيارات المناسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار استثماري قائم يوفر دخلاً سنوياً فعلياً، مع إمكانية رفع العائد مستقبلاً.
كما أن وجود المحلات التجارية في البناية يمثل ميزة إضافية، نظراً لإمكانية الاستفادة منها في تحقيق دخل تجاري إلى جانب الدخل الناتج عن الوحدات السكنية. ومع وجود تكييف مركزي ومصعد وتشطيب سوبر لوكس وكهرباء حكومي، فإن العقار يتمتع بمواصفات مناسبة للاستثمار طويل الأمد.
السعر المطلوب للبناية هو 3,500,000 درهم، مقابل دخل حالي قدره 300,000 درهم سنوياً وقابل للزيادة، مما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن بناية جاهزة بدخل قائم في منطقة البستان بعجمان.
للاستفسار عن تفاصيل البناية أو الدخل والعقود وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل عبر واتساب: