للبيع بعجمان بنايه سكني تجاري بالجرف الصناعية3 G+6 مساحة 13455 قدم زاوية شارعين المطلوب 25000000

للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف الصناعية 3
فرصة استثمارية استثنائية في موقع حيوي ونشط تجاريًا، معروض للبيع بناية سكنية تجارية في منطقة الجرف الصناعية 3، إحدى أبرز المناطق الاستثمارية في عجمان، المعروفة بحيويتها العالية وموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعلها مركزًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
تفاصيل العقار:

الموقع: الجرف الصناعية 3 – عجمان
الاستخدام: سكني وتجاري
الارتفاع المسموح: أرضي + 6 طوابق (G+6)
المساحة الإجمالية: 13,455 قدم مربع
الموقع: زاوية على شارعين، مما يمنح المبنى واجهتين واضحتين وحركة مرور ممتازة
الحالة: جاهزة ومؤجرة بدخل مرتفع

مواصفات ومكونات البناية:

إجمالي عدد الوحدات: 36 وحدة + محل تجاري
الوحدات السكنية مقسمة كالتالي:
21 شقة مكونة من غرفتين وصالة
15 شقة مكونة من غرفة وصالة
محل تجاري واحد كبير بمساحة واسعة وموقع مميز على الشارع
تصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة
نظام تكييف مركزي يغطي كافة الوحدات
نظام أمان متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
مواقف سيارات متوفرة للسكان والزوار
مدخل رئيسي فاخر وتشطيبات داخلية راقية

مميزات الموقع:

تقع في منطقة الجرف الصناعية 3 الحيوية التي تتميز بحركة نشطة على مدار الساعة.
قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى باقي إمارات الدولة.
محاطة بالعديد من المشاريع التجارية والخدمية الكبرى، مما يجعلها منطقة مرغوبة للسكن والعمل.
توفر خدمات متكاملة من كهرباء ومياه وصرف صحي وبنية تحتية متطورة.
نسبة إشغال مرتفعة نظراً لموقعها الاستراتيجي ومواصفاتها الممتازة.

الدخل السنوي الحالي: 2,250,000 درهم
السعر المطلوب: 25,000,000 درهم (خمسة وعشرون مليون درهم فقط)
مميزات إضافية: